地圖找房
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土地介紹
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基本信息
建蔽率：50
容積率：120
生活周邊
路 面：10~12米路
土地特色
🚉【新北~淡水義山站稀有建地｜正12米路 🔥】
📍近輕軌V7/V8站・方正地形・436坪大面積建地
👉 緊鄰麗寶優質社區，環境清幽宜人
👉 步行可達家樂福、運動中心、行政中心、萬坪公園，生活機能完整
👉 交通便利，淡海輕軌義山站/V7站雙站可達
🔸 建地面積：約 436坪
🔸 使用分區：住1-1，建地可規劃透天、社區型住宅
🔸 適合自建、自住、投資、開發皆宜
📞 歡迎洽詢，錯過不再！
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宏元開發有限公司 許小姐0980255188 (100)登字第185460號
經紀人：游景鴻 證照字號：(95)彰縣字第00212號
在淡海新市鎮特定區的「第一之一種住宅區」（住1-1），土地使用分區的主要規範如下：
在第 1-1 種住宅區得為下列各組之建築物及土地使用，但第十組須經主管機 關核准。
（一）第一組：低樓層住宅。
（二）第三組：電業、電信及郵政業。
（三）第四組：社區安全設施。
（四）第五組：醫療保健設施。
（五）第六組：福利設施。
（六）第七組：一般遊憩設施，限非營業性者。
（七）第八組：社區教育設施。
（八）第九組：文教設施。
（九）第十組：公用設施，但限第 2 款至第 6 款。
（十）第十六組：事務所及工商服務業，但限第 1 款至第 5 款，其中第 3 款 (3)老人住宅業限須面臨 10 公尺以上寬度之計畫道路。
建議在進行土地開發或建築設計前，詳細閱讀上述文件，並諮詢當地主管機關，以確保符合所有相關法規與規定。
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