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🏭【預租首選｜全新挑高物流倉庫登場】桃園龜山核心、林口交流道！24H作業無壓力！
林口工四工業區預租挑高米全新物流倉庫[專營林口廠房倉庫出租]
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押 金：二個月
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最短租期：四年
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產權登記：未辦
生活周邊
路 面：10~12米路
屋況介紹
各位物流倉儲業界的朋友、電商後勤主管、汽車業大戶看過來！一棟全新完工、預租中的挑高鋼構廠房，坐落於桃園龜山頂湖工業區旁，林口交流道，不論是機動調度、冷鏈物流或工業生產支援，都具備絕佳潛力！ 📍【關鍵資訊一次看】 廠房名稱：1878龜山預租全新物流倉庫 月租金：207萬元（約1100元／坪） 建坪：總計約1688坪（共三樓） 層高：1F 9米、2F 5.2米、3F 9米 結構：鋼構挑高，載重 1F: 3T、2F & 3F: 1.5T 車道寬敞、設有貨梯 x2，出貨順暢不卡關 預定完工日：2026年3季 租期彈性，法人可租，鄰近林口交流道，交通超便利！ 🚛【最適合的產業進駐】 這類挑高空間＋大坪數＋鋼構設計的倉庫型廠房，非常適合下列行業： ✅ 電商物流中心／自動化倉儲（亞馬遜式作業） 📋【承租與營運需注意的法規＆工安事項】 🛠 工安法規提醒： 本廠房結構新穎，尚未啟用，建議租前與建物所有人確認竣工驗收狀況 承租後如有加設自動化設施，應依《職業安全衛生法》進行危險評估與防護裝置安裝 室內高空堆疊作業應設立明確作業規範與人員教育訓練 🔥 消防法規提醒： 須依據《消防法》設置自動警報設備、緊急逃生燈、滅火器及必要灑水設施 租前應確認消防使用執照是否齊備、樓層逃生通道是否暢通 📜 租賃合約注意事項： 務必詳閱「不動產租賃契約書」的使用範圍與維護責任（如天花吊掛,堆高限制,消防安全） 建議與屋主確認：租金調整機制、保固範圍、防火保險,違約條款及續租優先權 🌃【環境與營運彈性】 此區屬工業活動頻繁區，鄰近工業區與大型物流中心，噪音接受度高 非住宅密集地帶，24小時運作不易引發抗爭 地勢平坦、車道設計大氣，無上下坡轉角問題，特別適合大型車輛與拖板車出入 📌【溫馨提醒】 📞 洽詢專線：0968287276 蘇秉謙 👷♂️ 你有倉儲自動化或物流園區規劃需求嗎？我也可以幫你整理一份評估建議書喔！需要嗎？
✅ 第三方倉儲物流（3PL / 第四方配送中心）
✅ 冷鏈物流（生鮮電商、食品加工）
✅ 汽車零配件倉儲配送中心
✅ 精密設備維修基地或中繼中心
這間「1878全新鋼構預租廠房」，不僅地點好、條件新，連層高、承重、出貨動線都幫你設想到了！適合有規模、有計畫、重視效率的企業進駐發展。想搶進這波物流熱潮？現在就預約看場、搶先卡位吧！
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租
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註：要求支付訂金保留看房權利恐為詐騙
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