地圖找房
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房屋介紹
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房屋資料
現 況：廠房
型 態：廠房
帶 租 約：否
其它條件：
生活周邊
路 面：7~9米路
屋況介紹
【物件核心價值】
物件地段： 坐落於屏東縣竹田鄉大成路，交通網絡完整，利於物流與生產配置。
稀有產權： 買賣坪數 「完全無道路持分」。在工業用地中，100% 權利範圍屬於業主是非常稀有的優勢，讓您的每一分錢都花在實際可用的土地上。
價格優勢： 平均單價僅 8.7 萬/坪，總價 6,522 萬入主工業＋農地組合，基期低、抗通膨力道強。
【詳細規格說明】
總價： 6,522 萬
土地總面積： 748 坪
丁種工業地： 143 坪 (合法工業建坪：55.37 坪)
農地廠房地： 605 坪
建物狀況： 全新工業廠房，設計現代化，前後腹地極其寬敞，大貨車、聯結車進出迴轉與停車皆毫不費力。
【投資與自用雙贏策略】
現成收益： 目前農地廠房部分「穩定出租中」，購入即刻成為現成包租公，租金收益可直接補貼房貸負擔。
企業自用： 全新工業廠房區塊可做為公司總部、加工生產線或倉儲基地，前後寬敞腹地提升運作效率。
一次打包： 本案巧妙結合「高價值丁工」與「大面積農地」，提供彈性的空間利用規劃，無論是擴廠或資產配置皆游刃有餘。
【推薦理由】
在屏東工業用地日益稀缺的趨勢下，能找到「產權無持分」、「低單價」且「帶有穩定租約」的物件實屬難得。本案不僅能解決企業設廠需求，更能透過農地收租實現「以租養地」的資產長期增值。
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