🏭【預租首選|全新挑高物流倉庫登場】桃園龜山核心、林口交流道!24H作業無壓力!
林口工四工業區預租挑高米全新物流倉庫[專營林口廠房倉庫出租]
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押 金:二個月
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最短租期:四年
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產權登記:未辦
生活周邊
路 面:10~12米路
屋況介紹
各位物流倉儲業界的朋友、電商後勤主管、汽車業大戶看過來!一棟全新完工、預租中的挑高鋼構廠房,坐落於桃園龜山頂湖工業區旁,林口交流道,不論是機動調度、冷鏈物流或工業生產支援,都具備絕佳潛力! 📍【關鍵資訊一次看】 廠房名稱:1878龜山預租全新物流倉庫 月租金:207萬元(約1100元/坪) 建坪:總計約1688坪(共三樓) 層高:1F 9米、2F 5.2米、3F 9米 結構:鋼構挑高,載重 1F: 3T、2F & 3F: 1.5T 車道寬敞、設有貨梯 x2,出貨順暢不卡關 預定完工日:2026年3季 租期彈性,法人可租,鄰近林口交流道,交通超便利! 🚛【最適合的產業進駐】 這類挑高空間+大坪數+鋼構設計的倉庫型廠房,非常適合下列行業: ✅ 電商物流中心/自動化倉儲(亞馬遜式作業) 📋【承租與營運需注意的法規&工安事項】 🛠 工安法規提醒: 本廠房結構新穎,尚未啟用,建議租前與建物所有人確認竣工驗收狀況 承租後如有加設自動化設施,應依《職業安全衛生法》進行危險評估與防護裝置安裝 室內高空堆疊作業應設立明確作業規範與人員教育訓練 🔥 消防法規提醒: 須依據《消防法》設置自動警報設備、緊急逃生燈、滅火器及必要灑水設施 租前應確認消防使用執照是否齊備、樓層逃生通道是否暢通 📜 租賃合約注意事項: 務必詳閱「不動產租賃契約書」的使用範圍與維護責任(如天花吊掛,堆高限制,消防安全) 建議與屋主確認:租金調整機制、保固範圍、防火保險,違約條款及續租優先權 🌃【環境與營運彈性】 此區屬工業活動頻繁區,鄰近工業區與大型物流中心,噪音接受度高 非住宅密集地帶,24小時運作不易引發抗爭 地勢平坦、車道設計大氣,無上下坡轉角問題,特別適合大型車輛與拖板車出入 📌【溫馨提醒】 📞 洽詢專線:0968287276 蘇秉謙 👷♂️ 你有倉儲自動化或物流園區規劃需求嗎?我也可以幫你整理一份評估建議書喔!需要嗎?
✅ 第三方倉儲物流(3PL / 第四方配送中心)
✅ 冷鏈物流(生鮮電商、食品加工)
✅ 汽車零配件倉儲配送中心
✅ 精密設備維修基地或中繼中心
這間「1878全新鋼構預租廠房」,不僅地點好、條件新,連層高、承重、出貨動線都幫你設想到了!適合有規模、有計畫、重視效率的企業進駐發展。想搶進這波物流熱潮?現在就預約看場、搶先卡位吧!
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意,非租賃標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
服務費收取標準,承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租
自我介紹
您好,我是 尊信不動產經紀有限公司
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業務特長:法拍代標銀行貸款稅務諮詢買賣繼承廠房/土地



地圖找房


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