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房屋介紹
現 況：廠房
型 態：廠房
帶 租 約：是
其它條件：含車位,近捷運
路 面：7~9米路
附近交通：捷運
商圈百貨：大寮商圈
地方特色：
生活機能：近便利商店
【高雄大寮物流旗艦基地｜打造您企業的南部轉運中心】
專為物流打造｜備卸貨碼頭＋大車專屬迴車空地
自用立即上手｜投資掌握交通紅利與半導體供應鏈先機
給懂運籌的您，真正的南部基地
在貨運講求效率的時代，沒有什麼比「地點對、空間夠、設施齊」更重要。
這塊近千坪的大寮甲工用地，不只位置搶眼，更設想周到：卸貨碼頭、40呎貨櫃迴車空間、大面寬好排間，全都為物流業者量身打造。
無論您是經營區域轉運、電商倉配、貨運車隊，還是半導體供應鏈的一環，這裡都能讓您的物流效率、成本控制、進出調度「一站搞定」。
物流人都懂的痛點，這裡早就解決
卡車裝卸不再搶空地
設有卸貨碼頭，貨櫃一到立刻裝卸，不占用鄰地、不延誤調度。
貨櫃迴轉空地，進出無壓力
臨7米道路，大空地空間40呎貨櫃車輕鬆轉向，不必再「看天吃飯」。
基地夠大夠寬，靈活配置不是問題
大面寬、方正格局，可分區設倉、設車道，未來擴充彈性更高。
快速串聯中北南大動脈
鄰近建國路、大漢路、鳳屏一路，約20分鐘直上國道1號，
再加上即將開通的國道7號鳳寮交流道，物流走北中南無縫接軌！
基地條件一覽
地坪：約 979.495坪
建坪：約 330坪（未保存廠房3棟，可立即使用或重建設計）
建蔽率：70%
容積率：210%
使用分區：甲種工業區
總價：3億元
備註：坪數以地政機關登記為準
投資＋自用雙效合一
不只是南部物流的黃金交會點，這區域還正進入快速發展期：
工業聚落逐步成形、轉運需求倍增
未來交通建設題材利多
生活機能充足，有利員工招募與留任
不論您是要自用營運、規劃倉配總部、或是提前卡位土地資產，
這塊地，都是您掌握未來十年的起手式。
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郭文育 0921-621-305
(111)登字第406318
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土地王 高雄不動產開發有限公司
高雄市鳥松區中正路291號
經紀人 : 楊世儒(高市字第01470號)
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