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> 案件編號:F22965

近南崁市區大腹地大電力優質合法廠房9785坪

瀏覽量:22

  • 押 金:二個月

  • 最短租期:四年

  • 產權登記:已辦

生活周邊

路        面:20米以上

生活機能:近便利商店;近公園綠地;百貨公司

屋況介紹

※工廠登記申請須符合相關規定,如有廠登需求建議承租人查詢相關單位後再承租

案名:近南崁市區大腹地大電力優質合法廠房9785坪

租金:  680 萬/月

使用坪數約:  9785 坪

地理位置:南崁交流道/近台31線/市區

物件說明:

當您在找尋一處能兼顧物流運作效率、產業升級潛力與合法設廠條件的廠房時,這間位於南崁市區旁乙種工業區的「RC可廠登廠房」,絕對值得您深入了解!


🚩【物件亮點總覽】

📍 地理位置優越
本物件坐落於近自貿港,鄰近市區與南崁交流道,無論貨運或人流通勤皆便利無比。距離機場核心商圈僅短程車程,掌握國際物流一手動能!

🏭 合法乙種工業區、可工廠登記
本案為乙種工業用地,適用多元工業類別,並已符合登記工廠條件。可依法申請設廠,是企業發展的穩健跳板。

🏭 適合進駐產業別

  • 精密機械、醫療器材、生技製藥(無污染製程)

  • 電子組裝、光電產業、綠能設備

  • 倉儲物流業(含第三方物流)

  • 食品加工(低污染等級)

🚫 不得進駐產業

  • 重污染行業(如金屬電鍍、化學製劑製造)

  • 高噪音高震動產業(如鍛造、大型沖壓)


⚠ 進駐須知與法規提醒

消防安全規範
本廠房結構為RC鋼筋混凝土建築,配備完善消防系統,須依《建築技術規則》及《消防法》申請使用執照與安檢。

裝修注意事項
進行內部裝修時,必須取得建管處或工務局許可,嚴禁私接用電與擅自更動結構。建議聘請合格設計/營造公司,遵守《勞工安全衛生法》進行施工。

工安與營運管理
機具安裝、樓板載重、貨梯使用需符合原廠規範與工安制度,尤其適用《職業安全衛生法》所規範之設備檢測與定期維護制度。


🔍 周遭環境 & 使用彈性

  • 距住宅區較遠,容許24小時營運與夜間加班生產

  • 響應航空城發展計畫,區域整體價值持續攀升

  • 廠區門前路寬可供大型貨櫃車進出,物流順暢不卡車


📝 租賃提醒

承租前建議詳閱《不動產廠房租賃契約書》,確認以下事項:

  1. 使用分區與營業項目符合土地法及工廠設立辦法

  2. 租期、押金、修繕責任與提前終止條款

  3. 是否允許增設裝置與屋頂太陽能設備

  4. 廠內既有設施維護義務及稅費分擔方式


📌結語

在桃園這座國際級物流樞紐中,一間可合法工廠登記、位置絕佳的多功能廠辦空間,不僅是生產基地,更是企業下一階段的發展跳板。立即預約現場參觀,掌握關鍵租賃時機,錯過恐無下一間!

★ 物件流通快速敬請事先來電是否已售出或出租仍有效!! ★

所刊登照片為道路街景示意及廠房示意,非租賃標的物件照片

建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積

服務費收取標準,承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租


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103年新北經字第002900號 經紀人:許欣如


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業務特長:法拍代標銀行貸款稅務諮詢買賣繼承廠房/土地

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6800000元/月

土地坪數:9785坪 建物坪數:2100坪

樓層:整棟

型態:廠房

類型:工業區廠房

地址:南崁交流道/近台31線/市區查看地圖

更新於:12-22

有效期:2026-03-22

蘇秉謙 (仲介,收取服務費)
個人認證個人 141筆
經紀公司: 尊信不動產經紀有限公司
當前評分:5分

0968287276

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