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> 案件編號:F17840

近龍潭高原交流道合法挑高8米鋼構廠房

瀏覽量:224

  • 押 金:二個月

  • 最短租期:两年以上

  • 產權登記:已辦

生活周邊

路        面:10~12米路

屋況介紹

當你在尋找一處結構穩固、空間挑高、進出貨便利的廠房時,這間位於【桃園市龍潭區近高原交流道】、坐落於合法一般農業區丁種建築用地上的鋼構廠房,絕對值得你親臨走一趟!


🚧【近龍潭高原交流道挑高鋼構廠房】出租資訊速覽

📍 地址:桃園市龍潭區近高原交流道
📐 土地面積:登記地坪約2000坪
🏗️ 建築面積:總計約1050坪+增建約450坪共約1500坪,挑高一樓達8米,樓板厚實、動線流暢
🏭 建築結構:鋼骨鋼構搭配RC設施,穩固安全
🚚 碼頭配備:有卸貨碼頭、升降碼頭機具,物流操作效率再升級
💡 電力設備:設有50馬電力,穩定供應機械生產需求
🔥 消防設施:完善齊全,安全無虞
📆 建築完成時間:民國78年與94年完工
💰 月租金:100萬/月(每坪約666元)


🏭 適合進駐產業

本廠房特別適合以下類型產業:

  • 倉儲物流業(有腹地、可設貨架系統)

  • 簡易製造業(五金加工、機械零件、包裝組裝)

  • 汽車零配件、機車維修物流中心

  • 冷鏈物流(經補強可加裝冷凍設備)

  • 電商倉儲、第三方物流代營運(3PL)

不建議進駐:涉及高度污染、重型化學製程、危險物品儲放業者。


📋 進駐須知與法規提醒

進駐此廠房前,承租方請特別注意以下幾點:

  1. 確認土地使用分區為:一般農業區丁種建築用地。可登記為部分非農業使用(如:加工包裝、儲放物流),但須符合法規規範,避免違規使用。

  2. 🛠 裝修施工前,需報請合法設計、營造單位施作,並依職業安全衛生法進行工安管理,落實高處作業、電力施工、吊掛設備等安全防護。

  3. 🔊 周遭環境為農業混合型區域,建議裝設隔音設備,如需24小時生產,須主動與鄰近住戶、地方機關協調溝通,維持良好鄰里關係。

  4. 🔥 消防規定依地方消防單位規範設置,含滅火器、火警警報器、緊急照明等,定期檢修不可省略。

  5. 📄 簽約前務必詳閱《不動產廠房倉庫租賃合約書》,確認雙方權責、設備保固、租期條件、提早終止條款等,保障自身權益,避免日後爭議。


🌟 為何選這裡?

✔ 鄰近龍潭高原交流道,貨運車可直接上國道
✔ 廠內寬敞腹地可停大型貨櫃車、堆疊貨物
✔ 挑高8米空間規劃彈性大,機台設置無壓力
✔ 鋼構結構抗震強,後續如欲增建也具備條件
✔ 有卸貨碼頭+升降台,物流效率加倍


📞 有興趣預約看廠?

請先來電或加LINE聯繫現場專員0968287276。


這不是一間普通的廠房,而是一個讓你事業穩健發展、物流高效運作的起點。錯過這樣的高規格空間,等於錯過降低營運風險的機會。立即安排實勘吧!

所刊登照片為道路街景示意及廠房示意,非租賃標的物件照片

建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積

服務費收取標準,承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租


自我介紹

您好,我是 尊信不動產經紀有限公司

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業務特長:法拍代標銀行貸款稅務諮詢買賣繼承廠房/土地

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確認發送

1200000元/月

土地坪數:2000坪 建物坪數:1500坪

樓層:整棟

型態:廠房

類型:零星工業廠房工業區廠房

地址:近龍潭高原交流道,渴望園區查看地圖

更新於:05-13

有效期:2032-01-01

蘇秉謙 (仲介,收取服務費)
個人認證個人 141筆
經紀公司: 尊信不動產經紀有限公司
當前評分:5分

0968287276

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