地圖找房
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土地介紹
建蔽率：60
面寬：47
容積率：210
路 面：16~20米路
🏭【桃園平鎮產業園區｜1338坪工業用地出售】📍交通便捷 × 法規完善 × 招商首選
如果你正在尋找一塊地點成熟、供應鏈完整、產業聚落成形的工業用地，那麼這塊位於桃園市平鎮產業園區、總面積1338坪的乙種工業區土地，絕對值得你深入了解！
✅ 基本資訊一覽
總坪數：1338坪
單價：32萬/坪
總價：42816萬
使用分區：乙種工業區（可工廠登記）
建蔽率 / 容積率：60% / 210%
臨路寬度：面寬47米 × 深度94米 × 路寬20米
自來水 / 電力：皆已設管線
屬活巷地 / 坐向開闊 / 鄰近66快速道路、國道1與國道2，交通無敵！
🚀 適合進駐產業
精密機械、電子零組件、模具加工
包裝物流、倉儲轉運中心
自動化製造、金屬製品加工業
低污染製造業（如塑膠射出、食品加工）
❌ 禁止或不建議產業
依乙種工業區規範，以下高污染或高風險產業不得工廠登記：
化學製造業（含危險品製造）
電鍍、染整、酸洗等產生廢液重金屬污染產業
高噪音振動作業（需特別審查）
有特殊廢氣排放者（需排放許可）
建議進駐前應詳閱區域都市計畫書與主管機關之產業審核要點，以免無法合法設廠。
⚠ 工安與法規注意事項
建廠前與裝修施工期間，應留意以下事項：
依建築法辦理使用執照與工廠設立登記
施工期間落實職業安全衛生法相關規範
必要時聘請專業工安顧問與消防技師規劃
符合消防法規，設置灑水系統、緊急通報、逃生設備等
🔊 環境條件｜是否可24小時生產？
本區為合法工業區，可24小時運作及夜間生產。
但仍需自主管理噪音、廢氣排放等，建議設置隔音牆及排放監控系統。
對外鄰住宅區距離適中，運作彈性大！
📝 買賣前重要提醒
購買前，請詳閱以下合約與權責事項，避免後續產權或使用糾紛：
《不動產買賣契約書》及附屬條款
土地使用分區說明書
地目及持分資料
實際現場查驗（可預約看地點）
建議由專業地政士或律師陪同審閱買賣合約內容
💡 結語：招商無縫接軌，產業黃金地段
平鎮產業園區是桃園市重點發展的產業聚落，鄰近三條快速交通要道，地段稀有、整體機能完善，為企業設廠、物流布局的極佳選擇。若你正打算擴廠、搬遷或投資興建新基地，這塊工業地，值得你親臨現場感受！
📞 預約賞地 / 諮詢專線：吉富工商地產
（證號000233）0968287276 敬業為您服務！
📌 本資料僅供參考，實際狀況以地政機關登記為主。
【所刊登照片為道路街景示意，非銷售標的物件照片】
【土地面積為謄本登記面積加上其他地目使用面積】
專營桃園廠房工業地買賣出租
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