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房屋介紹
現 況：廠房
型 態：廠房
帶 租 約：否
其它條件：
路 面：7~9米路
【獨家開箱】近湖口工業區黃金地段｜挑高鋼構合法廠房釋出！湖口工業區旁超值物件，稀有釋出 🔥
在工業設廠與企業擴廠日益競爭的時代，一處合法、寬敞、機能齊全的優質廠房，就等於為企業未來打下穩固基石。今天要分享給大家的是位於新竹湖口工業區旁的黃金廠房——《湖口全新挑高鋼構廠房》，土地分區為特定農業區，已合法興建SRC結構鋼構建物，總建坪高達1069.55坪，總價僅50400萬，等於每坪不到31萬，超值難得！
✅ 基本資訊一次掌握
📍 地址：新竹縣湖口工業區旁
🏭 土地使用分區：特定農業區，使用地類別「丁建用地」，可依法申請工廠登記
🏗 建物結構：SRC鋼骨結構，挑高設計，氣派大器
🧱 建坪：1069.55坪，1~3樓配置靈活
🚗 車位規劃：共規劃6車位
👷♂️ 適合產業類型
本廠房最適合以下產業進駐：
電子零件組裝、機械加工、金屬製品製造
包裝物流、無塵作業室規劃
精密零件倉儲／小型自動化產線
貿易業倉管中心、冷鏈物流轉運點
若您為低污染、低噪音、非高耗水耗電型產業，這裡的環境與法規配套絕對符合需求！
🔍 進駐注意事項
雖位於特定農業區，但本基地已核准為合法丁種建築用地，進駐廠商務必遵守以下幾點：
工廠登記合規性：進駐前請確認營業項目符合土地使用分類規範。
裝修與施工工安：鋼構設施雖便利快速，仍須遵循《職業安全衛生法》，裝修期間應設置安全圍籬、臨時照明與施工通報。
消防設施完善：現場已配備滅火器、消防栓及排煙系統，進駐後如有動線變更或機具增設，須另行申報與測試。
電力需求：現場提供三相380V電力，滿足多數產業電機設備需求。
🕐 周邊環境與營運彈性
此地位於湖口工業聚落核心地帶，距交流道便捷、交通暢通。環境允許24小時加班生產，適合班制輪班產線或物流倉儲營運。周邊工業氣氛成熟，聲音與作業容忍度較高，適合需要一定機械運轉音量的中小企業。
📄 買賣前必看提醒
在購買前，請務必詳閱《不動產廠房倉庫買賣合約書》，特別留意以下事項：
土地與建物是否辦妥產權登記
建物用途與實際使用是否一致
消防、環評、稅籍登記與電力契約是否移轉清楚
合約中是否載明買方權益與履約保證條款
🔑 小結：錯過這間，你可能要再等很久！
這類地段佳、產權清楚、設施完整的廠房物件，在市場上可說是「一出即秒殺」！無論您是企業主尋找自用總部，或是投資型買家尋找穩定收租標的，湖口這間挑高鋼構合法廠房 絕對值得實地參觀評估！
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【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非銷售標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
專營桃園廠房工業地買賣出租
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