土地介紹
📍【苗栗通霄|大面積丁種工業用地+農牧地】近西濱、國道3號,出入方便
📌 土地資訊
・丁種建築用地:約7,250坪
・農牧用地:約1,250坪
・總面積:約8,500坪
・單價:每坪8萬元
📌 物件亮點
✅ 稀有大坪數釋出,丁建+農地組合,彈性多元運用
✅ 鄰近台61線西濱快速道路、國道3號,南來北往超方便
✅ 路幅寬敞,大車出入順暢,適合設廠、倉儲、物流等產業
✅ 交通動線順暢,投資開發、自用皆宜
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宏元開發有限公司
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🔎 【提醒事項】
1️⃣ 所有土地資料以地政機關登記及現況為準
2️⃣ 若需更多案件或即時價格,歡迎直接洽詢
3️⃣ 土地投資開發前,建議諮詢建築師及主管機關,確保法規符合
以下資料截取自非都市土地使用管制規則,完整條款請連結網站查看。
丁種建築用地是指一般農業區、特定農業區、鄉村區、山坡保育區等中的工業建築用地。以下是其允許使用的八項用途:
工業設施: 允許建設各類工業設施,是最常見的用途。
工業社區: 僅限於已開發工業區且規劃有案者,適合作為工業企業聚集地。
再生能源相關設施: 可用於設置再生能源設施,如風力發電、太陽能發電等。
臨時堆置收納營建剩餘土石方: 用於臨時堆置和收納營建剩餘的土石方,適合作為臨時儲存區。
水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施: 用於處理和再利用水庫、河川、湖泊的淤泥,具有環保價值。
依產業創新條例第39條規定,經核定規劃之用地使用: 根據產業創新條例第39條,經核定的規劃用途,可靈活應對產業需求。
廢棄物回收貯存清除處理設施: 用於廢棄物的回收、貯存和處理,支持環保產業。
交通設施: 可用於建設各類交通設施,提升區域交通便利性。
丁種建築用地的定義
丁種建築用地指的是適用於一般農業區、特定農業區、鄉村區、山坡保育區等的工業建築用地。這類用地可以合法興建工廠,並申請工廠登記證,主要用作工廠用地。
建蔽率與容積率
建蔽率:70%
容積率:300%