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土地介紹
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基本信息
面寬：10
深度：右：26米、左：25米
生活周邊
路 面：13~15米路
教育文化：大灣國中,登發小學
商圈百貨：仁武商圈
土地特色
📣【仁武15米路上住三建地】澄清湖特定區內稀有釋出！
🏡 建自家、蓋透天、自住置產好地點｜臨路雙面大面寬，設計彈性高，適合個人建築夢想或小型開發建案！
🔹 總價：4115萬
🔹 地坪：85.73坪
🔹 使用分區：第三種住宅區
🔹 建蔽率 / 容積率：60% / 200%
🔹 面寬 / 深度：10米 × 25米｜臨15米路
🔹 建築退縮：依澄清湖特定區規定，需退縮5米
✨【地段優勢】
✅ 位於澄清湖特定區：環境清幽、規劃整齊，地段保值
✅ 自建首選：適合規劃透天別墅、自住合建，實現理想宅
✅ 鄰近學區：登發國小、大灣國中，孩子上下學更安心
✅ 採買便利：近仁雄商圈、全聯、早市
✅ 交通便利：5分鐘直上國道1號鼎金系統，南北通勤皆宜
✅ 生活品質高：鄰近澄清湖與慈惠公園，休閒環境優越
🏗️ 適合族群：
🔸 自建自住、退休換屋族群
🔸 建築師／小建商包地合建、親友合建社區
🔸 投資換地、長期資產配置
📞 此區釋出稀少，錯過難再有！歡迎預約洽詢看地！
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土地珠寶專才~文育 0921-621-305
(111)登字第406318
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土地王 高雄不動產開發有限公司
高雄市鳥松區中正路291號
經紀人 : 楊世儒(高市字第01470號)
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