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土地介紹
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基本信息
生活周邊
路 面：4~6米路
土地特色
橋頭新市鎮第三期住宅區土地 投資首選 — 開價16.46萬/坪，未來建地市價潛力巨大！
位於高雄橋頭新市鎮第三期區段徵收範圍內，住宅用地約520坪，現有合法農舍出租中，月租金4.5萬元，水電齊備，立即產生穩定現金流。
投資亮點分析：
目前開價16.46萬/坪，遠低於周邊農地及建地市場價2025年橋頭新市鎮三期農地價格從2024年7月的每坪15萬，短短5個月飆升至26.2萬，漲幅高達70%。而周邊建案均價已突破30萬至40萬/坪，優質建案更高達42萬以上。
未來建地價格預估大幅上漲隨著橋頭科學園區2025年底完工，產業及住宅配套完善，交通路網建設加速，區域房價預計將持續上漲。目前住宅區規劃比例高達36.25%，加上商用區及公共設施完善，土地使用強度大幅提升，帶動土地增值潛力。
區段徵收利多，土地價值穩健提升政府區段徵收計畫完成後，土地所有權人可選擇領回土地或按市價補償，確保投資安全。加上高雄捷運紅線青埔站、橋頭糖廠站雙捷運站加持，生活機能快速成長，吸引大量置產客。
即時收益與長遠增值兼顧現有合法農舍出租，月租4.5萬元，投資期間即可享受穩定租金回報，未來建地轉賣或自建均具高彈性。
投資建議：
以16.46萬/坪購入此優質住宅區土地，未來建地市價保守估計可達30萬以上，潛在增值空間超過80%，結合現有租金收益，整體投資報酬率極具吸引力。適合追求穩健收益與長線增值的土地投資者。
立即把握橋頭新市鎮第三期黃金地段，搶占未來建地市場先機！
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