地圖找房
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房屋介紹
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房屋資料
類 別：住宅
型 態：電梯大樓
裝潢程度：暫無
管 理 費：1735元/月
帶 租 約：否
法定用途：住家用
坪數說明
主 建 物：13.9坪
共用部分：6.99坪
附屬建物：1.44坪
生活機能
近學校
近醫療機構
近傳統市場
近便利商店
近公園綠地- 百貨公司
生活周邊
路 面：7~9米路
地 鐵 站：凱旋 前金 中央公園 光榮碼頭
行政中心：駁二
教育文化：前金國小 光榮國小 高雄女中 鹽埕國中
商圈百貨：大立百貨 漢神百貨
生活機能：近學校;近醫療機構;近傳統市場;近便利商店;近公園綠地;百貨公司
屋況介紹
✨「天河大樓」高樓層稀有釋出，根本就是市場的漏網之魚。
▫️ 單價僅35.7萬/坪
▫️ 兩房一衛一廳一陽台，格局方正
▫️ B1環保室，免追垃圾車
▫️ 高樓層，採光視野佳
🎯為什麼它值這個價？
📍 地點無敵：愛河精華段，散步到駁二、百貨
🛡️ 管理嚴謹：24小時櫃檯，包裹有人收
🚀 未來可期：周邊重大建設進行中
🚶♀️ 散步就到百貨、河畔、音樂中心
🎯 首購自住： 用低總價卡位蛋黃區
📊 投資收租： 愛河旁套房永遠有市場
💰 實價登錄行情比一比
以近期高雄愛河周邊相似屋齡大樓為參考：
河畔景觀宅單價多落在 38~45萬/坪
→天河大樓本次釋出 35.73萬/坪，低於區域行情
→同社區中高樓層歷史成交多穩站 36–40 萬/坪
(p.s 圖1-4為示意圖僅供參考)
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