地圖找房
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房屋介紹
類 別：套房
型 態：公寓
裝潢程度：暫無
管 理 費：700元/月
帶 租 約：否
法定用途：住家用
主 建 物：4.171坪
共用部分：1.39坪
附屬建物：0.592坪
土地坪數：2.49坪
近學校
路 面：4~6米路
生活機能：近學校
📌 【市場背景與物件解析】
沙鹿區受惠於特五號道路開通與就業人口紅利，加上靜宜、弘光雙大學的穩定剛性需求，微型住宅的市場詢問度始終居高不下。本物件位於臺灣大道主幹道附近，不論是自住便利性或出租效益，都具備極高的抗跌保值性。
✅ 【物件核心優勢盤點】
💰 總價極親民： 僅開價 188萬！
這是一個極具競爭力的門檻，暖姐隨時可以為您進行專屬的購屋資金試算，
讓您輕鬆掌握財務規劃。
🌞 獨立陽台： 權狀 6.15 坪（主+附 4.76 坪）。
微型空間最怕悶熱，這間擁有專屬陽台，不僅採光通風一級棒，還能大大提升居住品質。
🛡️ 24小時安全管理： 社區全天候管理，出入單純安全，且管理費超親民（僅需 700元/月 季繳）。
🛒 頂級生活圈： 靜宜大學商圈，鄰近沙鹿菜市場。吃飯、採買、外送、搭公車（市區/海線皆可達）一應俱全。
🎯 【本物件最適合對象】
小資單身族： 租不如買，用平易近人的預算，為自己打造溫馨避風港。
穩健置產客： 鎖定靜宜大學周邊龐大租屋市場，適合做長期的收租規劃。
⚠️ 【潛在考量點與暖姐對策】
⚠️ 考量點： 物件位於最高樓層（5樓/共5樓），部分客戶會擔憂溫差或防水問題。
💡 解決對策： 本棟為堅固的 RC（鋼筋混凝土）結構，且有 24 小時運作良好的管委會維護社區品質。暖姐在帶您現場看屋時，絕對會秉持實事求是的態度，為您嚴格把關屋頂與牆面的現況，讓您買得安心、住得放心！
買房是一件大事，暖姐雖然每天都在學習市場的新變化，但我絕對會為您的權益把關到底！如果您對這個小而美的物件心動了，歡迎隨時找暖姐聊聊。
👩💼 暖姐聊房地｜海線看屋誌
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鄭瑋仁(102)中市經紀字第01101號
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