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土地介紹
面寬：29
深度：右：79米、左：106米
路 面：4~6米路
新竹縣峨眉鄉 珊瑚綠地 休閒鋼構屋 796坪 售價:1480萬
1.本案位於峨眉鄉，正臨中豐公路，交通條件便利，沿路往前行駛不久，即可銜接至頭份市生活圈，兼具山居悠閒與都會機能優勢。
基地屬於開放式社區型規劃，整體環境單純自在，社區共規劃約16個單位，目前已有10餘戶建築，逐漸形成溫馨且具鄰里互動氛圍的休閒聚落。
在享有獨立生活空間的同時，也能保有適度的社區安全感與居住人氣，適合規劃退休養生、假日渡假、休閒農園或第二住宅，讓您遠離都市喧囂，享受峨眉純樸自然的生活步調。
2.農地依地勢大致分為5階平台，其中首階平台面積最大，為主要農作區，空間寬敞且利用性高。目前種植多種當季蔬果，包括芋頭、玉米、青蔥、南瓜、茄子等，呈現豐富的田園景致。
園區內亦栽種多樣果樹，包含樹葡萄、芭樂、梅子、火龍果、白蓮霧、芒果、龍眼、木瓜、百香果等品種，四季皆有不同的生長風貌與採收樂趣。此外，園內尚有許多特色植物與景觀植栽，種類豐富，展現地主多年來用心耕耘的成果。
整體土地兼具生產、休閒與觀賞價值，不論是打造自給自足的開心農場、規劃果樹園區，或作為退休養生的田園天地，都相當適合，讓您享受親近土地、體驗農耕樂趣的悠閒生活。
3.目前社區無需定期繳交管理費，持有成本相對輕鬆，適合追求低負擔休閒生活的買家。
為維護社區公共設施及整體環境品質，新住戶需一次性繳交新台幣2萬元管理基金，作為社區共同維護與未來修繕使用。除首次繳納之管理基金外，目前無其他固定管理費支出，讓您在享受社區環境與鄰里氛圍的同時，也能兼顧持有成本效益。
4.現況設有一棟鋼構休閒屋，為單層建築（未辦理保存登記），屋齡約13年多，整體維護狀況良好。室內採雙層原木裝潢設計，入內即可感受到淡淡木質香氣，營造出溫馨舒適的休閒氛圍。
休閒屋規劃為2房、1廳、1衛浴，空間實用且動線順暢，建物連同前方寬敞大露臺，使用面積約60坪，提供充足的休閒、聚會與賞景空間。
目前建物已設有門牌，但無稅籍登記；生活用水採社區共用井水系統，瓦斯則使用桶裝瓦斯，滿足日常居住與休閒需求。
坐在露臺上，可感受山林微風與田園景致，享受遠離都市喧囂的慢活時光，是一處兼具休閒、農耕與自然療癒氛圍的理想園地。
【坪數說明】
林地面積:765坪、道路持份:31.98坪、總計796.98坪
【地主售地動機】
地主約15年來用心經營這片土地，從最初的荒地整理、整地規劃，到果樹栽植、蔬果種植與環境營造，皆是一步一腳印親手打造而成，投入了無數心力與歲月。
如今隨著年歲增長，體力已不如往昔，雖然對這片土地充滿感情，仍希望將這份多年來辛勤耕耘所累積的成果，以及這處優美寧靜的田園環境，交給下一位有緣人接手。
期待新主人能延續這片土地的生命力，繼續享受耕種的樂趣、收穫的喜悅與自然共處的美好時光，讓這座充滿故事與溫度的農園，開啟下一段精彩篇章。
【交通動線】
土地距離頭份交流道(國1)約10公里約15分鐘
寶山交流道(國3)約15公里約15分鐘
全家便利商店約6公里約6分鐘
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王煥文
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營業員證照(102)登字第223353號
台慶不動產-竹東北興加盟店
黎明不動產仲介經紀有限公司
經授中字第10233342570號
經紀人:楊衣帆
竹縣地經字第00256號
欣賞影片請在youtube搜尋【新竹縣土地買賣】
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