記者陳筱惠／台中報導
買房究竟要不要多買車位，成為購屋族常提出的問題，近期台中有一筆位於西區五期中古屋釋出，權狀坪數72坪，卻包含8車位約34坪，3房格局開出1998萬元的4房價格求售。在地房仲則表示，當地其實有這個需求。
該社區地點位於西區核心向上南路一段上，屋齡25年，樓高14層，社區總戶數108戶，近年單坪房價衝破3字頭，平均成交價落在26~28萬元間。不過近期出現一筆特殊物件，3房開價1998萬元求售，等於社區4房行情，經查，該戶竟包8個車位，實際詢問掛售房仲，對方表示：「該物件擁有1平面、7個機械車位，車位的權狀面積大約有34坪。」且因物件特殊，有超過10組帶看。
▲開車族越來越越多，停車位成為房屋賣點。（圖／記者陳筱惠攝）
對此，21世紀不動產資深經理沈政興表示：「該地點為成熟市中心，以目前車位行情來看，平面車位價格上看200萬元、機械車位行情100萬元來說，該8車位至少價值800萬元。」
沈政興分析：「8車位可對社區內租，目前行情1個月可落在2500~3000元，投報率不差，在當地其實有這個需求。」實際計算投資報酬率，以留1平面車位，7機械車位全出租，月租金約可達1.8萬元，年收入約22萬元，7機械車位若總價以420萬元估算，出租投報率可達5.2％。
▲台中市新預售屋的車位飆漲，不少個案平面車位價已經衝破250萬元大關，甚至連機械車位都已經來到120萬元的價碼。（圖／記者陳筱惠攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒買方，雖然車位有出租效益，不過目前在房貸認定上面，機械車位價值遠低於行情，需要多準備自備款，整體核貸成數，也有可能會因拆算偏低。
原文網址: 72坪中古屋「一口氣要買8車位」 在地1招解套：年收破20萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2513384#ixzz83jrZxAQf
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
原文網址: 72坪中古屋「一口氣要買8車位」 在地1招解套：年收破20萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2513384#ixzz83jrKamJr
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
原文網址: 72坪中古屋「一口氣要買8車位」 在地1招解套：年收破20萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2513384#ixzz83jrDNQiN
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
圖文／CTWANT2023-06-08 09:31 行政院今年5月26日核定修正「300億元中央擴大租金補貼專案」，7月份即將再次開辦。...
文／《全球居不動產情報室》 總監陳炳辰2023-06-10 09:20 曾有房仲主管說「進入房仲業就像進入演藝圈」，很多時候房仲為了...
記者陳建宇／綜合報導 2023-06-12 16:33 影響房價的因素很多，大選也是其中1個因素，由於明年初就是總統大選，近期就有民...
記者陳建宇／綜合報導 2023-06-12 17:56 南部房市自去年中起就因為打炒房條例的衝擊，交易量日益萎縮，但房價卻未見下滑，甚...
記者陳建宇／高雄報導2023-06-14 11:44 隆大營建（5519）今（14）日舉行股東會，該公司董事長陳武聰表示，過去隆大不碰公...
記者項瀚／台北報導2023-06-14 10:00 下半年高雄小資族適合進場買房嗎？最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋高三區協理周清...
記者賴文萱／高雄報導 2023-06-13 12:56 高雄市長陳其邁上任以來大力推動社宅建設，配合市府半導體S廊帶科技走廊發展，於87...
4048觀看次數
774觀看次數
48觀看次數
916觀看次數
130觀看次數
733觀看次數
3022人瀏覽
2591人瀏覽
2436人瀏覽
2352人瀏覽
2343人瀏覽
2277人瀏覽
2276人瀏覽
1923人瀏覽
1874人瀏覽
地圖找房
1 
1 
1 
11 
19 
1 
23 
1 
1 
1