2022-09-13 10:29:57 資料出處：工商時報 蔡惠芳
新竹房價竟在短短2年，從2字頭一路高速飆到7字頭。圖／蔡惠芳
房價暴漲無極限？根據住展雜誌今（8）日最新統計，新竹每坪房價竟在短短2年，從2字頭，一路高速飆到7字頭，呈現大噴出的誇張行情。
據住展雜誌統計，2021年1月至今年8月、近一年多以來，新竹市新建案平均房價由25.3萬元／坪漲至37.3萬元／坪，漲幅約47％；新竹縣更不遑多讓，同期房價由21.8萬元／坪飆到34.1萬元／坪，漲幅高達約56％。
住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近年因台商回流、產業設廠走跡往中南部移動，導致中南部房價激漲，不過在新竹縣市這個王者之前，中南部縣市漲幅只是小菜一碟；尤其竹北高鐵特定區房價，更從2年前每坪20餘萬一路飆漲，到今年新案成交最高價已來到7字頭，浮誇的漲勢比電影劇本還要離譜。
何世昌分析，新竹市漲幅從高到低依序為北區、東區、香山，漲幅分別約為49％、41％、32％。雖然北區漲幅最大，但僅是落後跟漲罷了，因為竹市房價領頭羊在東區，尤以關埔重劃區房價水準最高，新建案均價估約60萬元／坪左右，僅花2年時間，關埔房價由2字頭躍至6字頭。
何世昌指出，今年來關埔重劃區房價雖持續上揚，但因線上銷售中的建案只有一個，所以市況相對沉寂。由於關埔重劃區開發已趨飽合、素地有限，未來難有大量推案，需等到關埔二期重劃區（約從中山高新竹交流道至新莊車站一帶）完成並推案後，可望迎來新一波價量高峰。
相較於竹市，竹縣漲幅更為驚人，其中漲幅最大的是竹北市，去年1月新建案房價僅約28.7萬元／坪，今年8月暴衝至48.1萬元／坪，擠下東區成為新竹縣市各行政區之冠。竹北當中以高鐵特定區房價水位最高，目前估約60萬元／坪至75萬元／坪。
何世昌認為，大新竹地區房價驚驚漲，目前仍看不到頂部，核心關鍵仍在於供需失衡。下半年至明年若電子業景氣轉衰，是否會成為房價絆腳石？後續值得觀察。
首先升息影響有多大？具體來說，臺灣只要升息1％，也就是四碼，一個手上有1,200 萬房貸的人，每個月會增加約一萬元的支出！對於購買「過高房...
近期房市成交量縮，買氣出現降溫跡象，不少民眾也關心房價是否會下修，可以趁機入手撿便宜，不過專家分析建商、屋主的心態後，直言「賣方還在撐」，...
近年台灣房市火熱，不少地區房價翻漲。有網友感嘆錯過投資時機，現在想補上車，詢問下個10年的機會應鎖定在哪？專家認為，從產業發展和交通建設分...
1101觀看次數
268觀看次數
274觀看次數
439觀看次數
177觀看次數
261觀看次數
2827人瀏覽
2426人瀏覽
2260人瀏覽
2135人瀏覽
2100人瀏覽
2092人瀏覽
1730人瀏覽
1725人瀏覽
1356人瀏覽
地圖找房
1 
1 
20 
8 
12 
2 
15 
6 
15 
15