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「建商最討厭它」　打破對立！建案找驗屋公司代驗公設

2023-06-05 編輯: 148人瀏覽

記者陳建宇／綜合報導

近期有愈來愈多建案找來專業的驗屋公司製作建築生產履歷，甚至代驗公設，讓住戶可以省下一筆費用，不過由於這類驗屋公司主要針對的是建物結構、機電、設備等，專家建議個人屋主在交屋之前，還是可以視需求針對住宅內部，找驗屋公司來進行檢驗。

1間房子的總價動輒上千萬元，有不少民眾為求買得安心、住得放心，交屋前都會找專業的驗屋公司協助找出隱藏的缺失，如今有愈來愈多建案也抱持同樣的想法，針對建物的結構本身預先找專業檢驗公司檢查，希望給予民眾更高的認同感。

▲▼建築生產履歷,代驗公設,SGS,點交,晶悅首發,陸敬民,驗屋公司。（圖／業者提供）

▲「晶悅首發」就聘請SGS製作建築生產履歷，每戶都會拿到1本。（圖／業者提供）

例如台南高鐵特區新建案「晶悅首發」就是台南第一個與SGS配合建築生產履歷的建案，每戶都會拿到1本，此外為了讓日後公設點交順利，該案也同樣委託SGS進行公設驗收，麥克威登創意行銷經理鍾佳峰表示，整個社區的檢測至少要花300萬元，由建設公司直接吸收不僅可以減輕社區的負擔，同時藉由具公信力的機構檢測，也能讓住戶更放心。

目前全台有許多建案都找SGS做建築生產履歷及公設代驗，例如新北的「頤海大院」、「廣宇晴朗」，台北市的「德孚瑞光」、「寶舖212」，台中的「情定水蓮NO.13」等。

不過由於建築生產履歷、公設代驗等主要是非私人空間，房市專家陸敬民表示，這和個人住宅只有「間接關係」，而非「直接關係」，因此民眾可以視個人需求，另外再找驗屋公司來代驗自己購買的物件，畢竟現在驗屋公司愈來愈多，價格從1~3萬多元都有，有些甚至標榜複驗免費，都花了上百萬、千萬元買房子，多個1~3萬元檢查自宅也會住得更安心。

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