不畏央行打炒房花蓮交易熱度不減

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不畏央行打炒房花蓮交易熱度不減

2022-08-05 編輯: 135人瀏覽

2022-08-05 11:48:12 資料出處：更生日報 / 記者何國豐／報導

畏央行連續打炒房政策，剛公佈的花蓮縣三月份房地產買賣件數為四百七十六件、九百八十一筆棟數，比二月份兩百九十三件、六百零八件，增加六成二，與去年同期三百八十七件、八百一十六筆棟數增加兩成二，品牌房地產業者觀察，去年花蓮一整年成交量為五千三百卅八件，平均每月成交量約四百四十多件，三月成交量增為四百七十六件，也在預料之中！

另一資深房仲業者則表示，目前看來，花蓮房地產熱度不減，不過，歷經央行數波打炒房政策轟炸下，如今疫情又有捲土重來趨勢，營建業者推案量趨向保守，但整個房地產向上趨勢不變。至於新建案售價，以預售屋來看每坪售價約落在廿八萬至卅萬間，相較於去年預售屋每坪售價廿三、廿四至廿五萬，成長約兩成，主要是萬物齊漲，特別是營建原物料、土地及人力成本不斷飆漲，從目前成交量來看，上漲的售價似乎已獲得市場接受。

品牌房仲業者觀察，花蓮房市仍與去年差不多，還是維持每月四百五十件，年成交量五千三百件上下；最近，農曆年迄今，約有兩成以上買家來自外縣市，主要屬於自住型的買家，購買的物件集中在兩房、三房的華廈，新電梯華廈三房價位在一千萬元相當搶手，值得一提的是，價位在五百萬元以內兩房或價位七百萬元三房的中古屋華廈物件，更是炙手可熱，外縣市買家當作是防疫及居家使用。

品牌房仲業者進一步說，花蓮知名老建商於中原路上鐵路以西的華廈新建案，約近六十戶，每坪售價廿五萬以上，三二九檔期推出後買氣不錯，據知已售出約三、四成，預料會順利完售。

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