連江縣所得中位數黑馬　房市交易清淡？房仲洩背後主因

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連江縣所得中位數黑馬　房市交易清淡？房仲洩背後主因

2023-03-28 編輯: 69人瀏覽

2023-03-20 10:38:59 資料出處：ETtoday房產雲 / 房產中心／綜合報導

▲馬祖旅遊,南竿,北竿,芹壁防空洞,大漢據點 ,龍福山莊痛風鍋,津沙村桂圓紅麴米糕,津沙小館。（圖／記者彭懷玉攝）

▲馬祖當地以軍公教多，又有外島加給，所以拉高所得稅綜合所稅整體收入。（圖／記者彭懷玉攝）

根據財政部最新公布的綜所稅申報核定統計專冊，全台各縣市所得中位數前10名中，連江縣東引鄉、南竿鄉就分別位居第4、第7名，引發批踢踢網友熱議。專家指出，連江縣因軍職人員多，拉高整體收入，而該區房市交易以土地為主，房屋交易相當少見。

根據108年綜所稅統計數字，全台各縣市及行政區所得中位數排名，第1名為新竹縣竹北市所得中位數85.7萬元，第2名新竹市東區中位數72.4萬元，第3名台北市大安區中位數70.4萬元。最令人跌破眼鏡的是，第4名為連江縣東引鄉，中位數67.6萬元；同縣的南竿鄉中位數60.3萬元，也擠入第7名。讓人好奇，東引鄉、南竿鄉的隱形富豪，究竟在哪？

對此，有網友在批踢踢實業坊po文，引發不少留言，驚呼「連江縣是怎樣？」、「離島的收入為什麼那麼高？」、「馬祖也太有錢了吧！」、「馬祖好猛！」、「離島好厲害喔！」、「馬祖真的扯！」、「馬祖那沙小」，「馬祖的收入差距好小」、「馬祖賺軍人錢賺爽爽」、「澎湖金門馬祖都在前20，好猛！」

▲▼ 連江縣。（圖／記者唐煒哲攝）

▲根據108年綜所稅統計數字，全台各縣市及行政區所得中位數排名，連江縣2區域擠進前10名。（圖／翻攝自批踢踢實業坊）

財政部北區國稅局馬祖服務處曹祥安主任表示，連江縣共有1萬3437人，就業人口多半是職業軍人、公教業，許多企業設點，員工也都有外島加給，因此拉高整體收入，另一方面也有戶籍在馬祖，但在外地工作的族群。

對此，曾經手該區不動產交易的房仲業者魏小姐透露，連江縣釋出待售物件少，也造就交易量體少。

根據實價登錄資訊，自有實價登錄以來，東引鄉房市交易紀錄僅42筆，且全為土地交易；而南竿鄉交易共計241筆，建物部分則僅有16筆，其中有一幢華廈交易，共計8戶，平均成交單價則在10萬元上下，坪數約30坪的物件，總價在300萬元之譜也可入手。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，連江縣不動產交易稀少，多數為在地購屋，外來買盤並不多，因此可參考的交易資料較少，若以先前實價上的南竿鄉華廈交易總價300萬，以及2019年綜所稅申報南竿鄉中位數60萬估算，不吃不喝5年即可購入一戶30坪華廈，低於全國平均房價所得比9，跟雙北12年以上的房價所得比相比，薪資與房價顯得更為宜人。

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