南投購屋總價近10年飆破300萬！「這產品」受年輕人鎖定

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南投購屋總價近10年飆破300萬！「這產品」受年輕人鎖定

2023-03-28 編輯: 88人瀏覽

2023-03-20 14:25:05 資料出處：台灣好新聞 / 好房網News記者林和謙

10年來南投的購屋總價從505萬飆到837萬元，多出300多萬元，房價漲幅達65.7%。圖／google map

這幾年房地產熱度飆升，中南部包括台中、台南、高雄等一線城市的房價漲幅相當大，且不僅六都，蛋白區塊的縣市也是漲勢兇猛，房市業者彙整主計總處2021年平均每戶可支配所得、聯徵中心平均鑑估值，統計全台各縣市近十年來所得及房價漲幅差距，結果以南投縣漲幅差距達6成最高。南投在地資深房市業者表示，確實這幾年南投房價漲得頗多，在地有買房打算的年輕族群，多會鎖定小坪數電梯公寓的產品，總價較低、負擔沒這麼重。

全台各個縣市中，南投縣在2021年平均可支配所得為83.6萬元，僅比2012年微增0.5%，但10年來南投的購屋總價從505萬飆到837萬元，多出300多萬元，房價漲幅達65.7%，且所得漲幅及房價漲幅相差65.2%，為全台差距最多。

觀察南投的房價走勢，永慶不動產南投中興新村加盟店廖本偉店長指出，這兩年南投整體平均房價確實漲幅明顯，平均有2成多的漲幅；以去年到今年來看，南投整體住宅大樓平均單價去年落在約18萬元，今年已站上2字頭，像是南投市、草屯、埔里都屬於南投房市熱區，不少外地知名建商都進駐推案，這幾個區域的新透天產品總價多破千萬，不少新大樓單坪價也站上2字頭。

面對房價高漲，想在南投買房的年輕人如何因應？廖本偉說，我們接觸到的客戶，不少人的父母親都協助出頭期款，後續每月房貸還款就讓小孩子自己處理，因為以現今的房市及價格漲幅來看，以及薪資所得追不上房價，沒有父母親幫忙會有些辛苦。

廖本偉指出，南投市、草屯、埔里目前有不少2房電梯公寓的新產品推出，包含車位，總價落在500多萬至7、800萬元，會因建商品牌、基地坐落地段不同都會有價格差異，目前這樣的產品滿受年輕族群青睞，總價較低，負擔壓力不會太大。

除了南投在地民眾有首購、換屋需求而買房，不少台中人也會到南投購屋、選擇開車通勤到台中市上班，因為南投房價還是比台中市便宜，加上居住環境優，且從國道開車至台中市也算方便。

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