2022-10-06 10:48:52 資料出處：ETtoday房產雲 / 記者項瀚
▲近5年住宅開工數量都超過10萬戶，未來3年完工量恐逾30萬戶。（示意圖／記者陳建宇攝）
國內住宅總量突破900萬戶，以每年10萬戶增加。專家表示，近5年住宅開工數量都超過10萬戶，今年可能挑戰2009年新高，未來3年完工量恐逾30萬戶，若不幸房市景氣反轉，新推案大將成為市場修正的導火線。
根據內政部資料，國內住宅總量在第二季就突破900萬戶，10年來增加100萬戶，平均每年以10萬戶的速度增加，而近5年住宅開工數量超過10萬戶，今年有機會挑戰2009年統計以來新高的狀況推估，未來3年新完工的房屋數量恐怕會超過30萬戶。
▲近5年住宅開工數量超過10萬戶，今年有機會挑戰2009年統計以來新高。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以過去每年新增10萬戶的速度來看，新推案多並未對於市場價格造成破壞，反映市場對於新房子的胃納量大。
不過，曾敬德說，景氣好的時候，新案量大都不成問題，一旦景氣反轉，新推案往往會成為市場修正的導火線，尤其是新興漲勢過快的重劃區，短線就會出現壓力，過去包括桃園、新北市的重劃區都出現過類似的狀況。
曾敬德進一步表示，2018~2021年平均每年開工12萬戶，都是景氣正暢旺的時候，但當前的市況已經轉冷，須留意大台北以外過去幾年的熱銷區域，是否出現賣壓增加的跡象。
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