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《平均地權條例》衝擊軟著陸 9月預售交易創近3月新高

2023-11-20 編輯: 336人瀏覽

記者項瀚/綜合報導

9月預售買盤回籠,交易量創近3月新高。信義房屋專家指出,《平均地權條例》新制的短期衝擊淡化,市場有觸底回穩跡象。對於房市短期氛圍,代銷龍頭、海悅總座給出「剛需仍穩、價量盤整」8字。

信義房屋統計2023年預售揭露件數,高峰出現在6月,當月揭露1.4萬件,有許多在市場上看預售猶豫的民眾,提前決定。到了7月1日《平均地權條例》新制上路,7月只剩6615件。

不過,《平均地權條例》新制的短期衝擊淡化,市場有觸底回穩跡象,9月交易件數回升到到近8700件,年增約27%。

觀察區域表現,9月預售揭露件數最多的是桃園,共1800件,超越台中的1684件、新北的1628件。表現較悶的仍是台北市,揭露211件,主要還是與高單、高總因素有關。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前預售案表現兩極,不是賣很快就是賣很久,個案表現跡象明顯,捷運站、重劃區、坪數與總價控制得宜的個案,較容易成為熱銷個案。

海悅國際總經理王俊傑表示,任何房市政策祭出後,市場就會有一波「停看聽」,而當不確定性因素確定下來,就會回歸基本面,實務上來看《平均地權條例》新制對市場的影響不大。

王俊傑說,因政府打炒房、不打房,也端出新青安優惠,實質幫助剛需首購族,認為市場短期氛圍是「剛需仍穩、價量盤整」。



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