新北明年公告土地現值續漲3.5% 板信雙子星13度蟬聯地王。(圖:新北捷運局提供)
新北市 2022 年公告土地現值上漲 3.5% ,公告地價上漲 5.76%,板信商業銀行雙子星總部大樓所在地第 13 度蟬聯地王,明年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺 73.8 萬元及 14.8 萬元,換算每坪約 244 萬元及 48.9 萬元。
新北地政局今 (23) 日表示,明年公告土地現值作業期間雖受新冠肺炎疫情影響,但整體不動產市場因長期利率偏低、資金充裕、剛性需求存在,加上建築成本上揚及市場預期心理等因素,帶動交易價量齊揚。
新北市 9361 個地價區段 2022 年度公告土地現值總額較 2021 年上漲 3.5%,公告地價則較 2020 年上漲 5.76%。交易量方面,在人口移入、剛性買盤及換屋需求帶動推升,買賣移轉棟數較上年同期增加逾 1 成;價格方面,不論從實價登錄或新北市住宅價格指數趨勢觀察,也呈現上漲走勢。
地政局長康秋桂說明,經統計,全市 2022 年公告土地現值,其中樹林、三峽、鶯歌分別上漲 5.19%、5.25%、5.53%,主要受惠於捷運三鶯線、新北樹林線及新北市立美術館等重大建設,加上台北大學特定區優質生活圈,穩定區域發展。
此外,林口區、汐止區公告土地現值分別上漲 6.84%、4.38%;泰山區上漲 5.12%;板橋土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店、淡水區等交易較為熱絡之行政區,伴隨各項交通建設、行政園區、大型醫院或百貨商場進駐等因素,均有助帶動市場行情,公告現值漲幅約在 2.14% 至 4.31% 不等。
全市地王由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口,板信商業銀行雙子星總部大樓所在地 13 度蟬聯,明年公告土地現值為每平方公尺 73.8 萬元,換算每坪約 244 萬元,較今年上漲 1.79%,明年公告地價每平方公尺 14.8 萬元,換算每坪約 48.9 萬元,與去年相較上漲 4.23%。
至於全市最低價土地為烏來區西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培、福山段之保安保護區,明年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺 150 元、30 元,與前一期相較分別為持平、下跌 6.25%。
資料來源: 鉅亨網新聞中心
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