2022-01-03 11:09:33 資料來源 : 自由時報-地產天下
內湖區屬北市蛋白區，房價相對便宜，且有內科龐大就業人口支撐，居住需求大。（永慶房屋提供）
根據聯徵中心公布的住宅貸款資料，統計雙北市2020年Q3至2021年Q2各行政區20～35歲貸款人的貸款件數，其中，台北市內湖區及中山區都有超過500件以上的貸款，分居第一、二名；而新北市則是由新莊區以1405件貸款成為榜首。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，透過聯徵中心的資料，我們可以找出青年族群的購屋熱區，再透過分析區域特徵以了解青年族群的購屋趨勢及偏好。
台北市上榜的前五名行政區中，以內湖區最為熱門，青年貸款件數達到586件。陳金萍說，內湖區屬於台北市的蛋白區，近1年的住宅平均單價落在每坪58.9萬，相對市中心的住宅價格更加親民，就業人口更是支撐內湖買氣的關鍵，根據台北市產發局108年統計資料顯示，內湖科學園區內就有5202家企業進駐，就業人口高達16萬人，不少人就選擇在內湖區購屋以節省通勤成本，也使得內湖區房市買氣穩定。
而排行第2的中山區近1年也有534件的貸款案件。陳金萍表示，中山區位於台北市中心，雖然平均住宅單價69.9萬元相較蛋白地區高出許多，不過交通機能或是生活機能都相當完整，且住宅產品相當多元，總價帶分布也較廣，許多年輕人都會選擇小坪數的物件，透過聯徵中心的貸款數據也證實了這樣的趨勢，中山區的平均建物移轉面積為27.8坪，比台北市平均小了5.1坪左右，若從建物類別分析，22%的成交物件屬於套房，占比是台北市平均的兩倍。
新北市上榜的行政區中，以新莊區1405件貸款最受年輕人的青睞，陳金萍說，新莊區有便利交通、成熟的生活機能以及親民的單價，住宅單價36.1萬相較三重、板橋及中永和更加實惠，高性價比深受年輕人青睞。
而所有行政區中，以淡水區的房價負擔最為親民，住宅平均單價只要每坪23.6萬元，觀察聯徵中心的貸款資料，購買淡水區的青年族群有近8成選擇電梯大樓，而平均坪數為40.5坪，平均鑑估價值915.7萬更是榜單中唯一落在千萬以內的區域，顯示青購族大多選擇以通勤時間換取較低房價、較大居住空間，提升居住品質。
陳金萍表示，從青年族群的熱門購屋區域來看，除了房價負擔外，就業機會的多寡、通勤的便利性是影響年輕人購屋的主要因素，除此之外，不少人也偏好居住在市郊區域以提升居住品質。
2022-01-052022-01-05 11:29:01資料來源 : 房產網 葉思含土城區安和國小周邊居住氛圍寧靜。（圖/翻攝自Goog...
2022-01-05 11:27:10經濟日報 記者朱曼寧／即時報導資料來源:房地產房市示意圖。記者朱曼寧／攝影新北市地政局今（5）日公佈...
2022-01-0609:56:15資料來源 : 自由時報 -地產天下新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，各次分區、重劃區、捷運沿線...
資料來源 : 工商時報 林昱均下會期房屋稅條例修法一覽財政部高層指出，下會期房屋稅條例審查有兩大方向，包括限縮房屋稅免稅門檻（房屋現值10...
資料來源: 工商時報 林昱均公告地價與房屋標準價格一覽2022年六都平均公告地價調幅出爐，落在0.06～5.76％。另財部高層表示，目前六...
資料來源 :經濟日報 記者朱曼寧雙北屋齡老舊，不少區域陸續推動都更、危老整合，且整建後含金量高，近幾年都更更是開花結果，案量越來越大，據住...
2022-03-23 16:20:27 資料來源 :房市焦點（圖片提供／張欣民）最近通膨及升息是很多人關注的話題，特別是房貸族享受了很長的...
2022-03-2317:19:23 資料來源 :工商時報 郭及天因購地成本都大幅增加，加上原物料上漲及缺工的問題，新北市八大重劃區預售屋...
1519觀看次數
87觀看次數
84觀看次數
1585觀看次數
635觀看次數
367觀看次數
1941人瀏覽
1665人瀏覽
1520人瀏覽
1361人瀏覽
1357人瀏覽
1317人瀏覽
1049人瀏覽
824人瀏覽
809人瀏覽
地圖找房
3 
2 
1 
15 
1 
4 
1 
2 
4 
8