04:102023/11/23
工商時報 蔡惠芳
工業地產市場夯！商仲顧問公司最新統計，今年前十月全台工業地產交易金額達715億元，包辦整體商用不動產市場34％的成交量，最強熱區為新北市、桃園、新竹，交易金額分別達208億、195億與87億元，囊括全台68.5％的工業地產市場。
儘管經濟景氣疲弱，但工業地產市場依然獨佔鰲頭，在科技業自用需求帶動下，成交動能維持在高檔水準。第一太平維維斯昨天公布最新統計，前十月全台工業地產交易金額715億元，其中最強熱區為新北、桃園與新竹。
第一太平戴維斯表示，新北、新竹，辦公與研發空間升級動能強勁，以廠辦交易為大宗；桃園則以生產製造為主要需求，7成工業地產交易為廠房與工業用地，金額近150億元，連續3年排名全台榜首
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，桃園的產業發展特性、交通優勢與重大發展，強化廠商擴廠的信心，且桃園更是物流和零售業最青睞的城市，近年大型物流倉儲園區積極卡位，包括電商龍頭富邦MOMO的北區物流中心、統一集團將在楊梅建置北部設立第三座物流中心，顯示桃園是零售業自建倉儲或專業倉儲物流業者布局重心，成為桃園工業不動產的第二引擎。
第一太平戴維斯商用不動產投資部協理張峯樹表示，半導體、光學與電腦周邊設備業購地最為積極，推升今年工業土地行情穩步上漲。以工業地最熱門的桃園為例，發展成熟且大廠群聚的工業區，包括中壢、平鎮、大園、龜山等，地價漲幅都在4％～6％。
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