記者鄺郁庭／綜合報導
展望2024年房市，房市專家認為，觀察重點可以放在「一線品牌建商」的推案與銷售動態，提到前一波空頭（2014下半年至2017年末）給一線品牌建商很多教訓，2022年末普遍預估2023年市場不樂觀，所以減量推案、甚至不推案，沒想到2023年市況並沒有預期的悲觀。他便順勢分析今年5種可能性，引發討論。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文，直言「2024房市的觀察重點之一，我認為可以注意『一線品牌建商』的推案與銷售動態。」會這麼說，是因為先前他提過，前一波空頭（2014下半年至2017年末）基本上只剩降價案能活，「其餘建案不論有沒有品牌實力，基本上屬於『全滅』。」
這波空頭教訓，使得一線品牌在2022年末遍預估2023年市場不樂觀，所以減量推案、甚至不推案。沒想到，2023年市況沒有預期的悲觀，反而因品牌建商的房子推太少，未能滿足市場需求。他認為，這可能為2024年房市景氣埋下伏筆，「可以預見的，一線品牌建商2024年推案量將快速放大、放大、再放大。」
何世昌便分析，在此情況下，2024年市場有5種可能：
1.量價齊揚：一線品牌建商的案子售價較高，如果銷售開紅盤，通常會掀起「漣漪效應」、「比價跟漲」，帶領一般建案與中古鬼屋價格上揚。
2.量價皆平：一線品牌建商旗下建案銷售成績平淡，價位拉不上去也降不下來，整體市場表現與2023年差異不大。
3.量低價跌：一線品牌建商銷售成績慘淡、並率先降價，引發房市下殺。
原文網址: 2024房市怎觀察？專家曝「1類建商」是重點：去年沒預期悲觀 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2656206#ixzz8OIjwxXPR
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
原文網址: 2024房市怎觀察？專家曝「1類建商」是重點：去年沒預期悲觀 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2656206#ixzz8OIjwxXPR
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
2024-01-02 記者張雅雲／高雄報導 邁入2024年，回顧去年房市表現，從年頭到年尾都有打房措施，政府更祭出被稱為「史上最重...
2024-01-06 記者項瀚／台北報導 網友說，預售屋都不給議價，現在的房子都「明碼標價」嗎？代銷業者表示，實價登錄2.0後，基...
2024-01-06 文／馨傳不動產智庫執行長何世昌 囤房稅2.0上路 「買大捨小」會成為新趨勢？這可以從開源與節流、投報率與需求...
2024-01-10 11:18聯合報／ 記者鄭國樑／桃園即時報導桃園市政府捷運工程局表示，捷運綠線在蘆竹區中正北路高架段下方的路緣石（設...
2024-01-24 17:02聯合報／ 記者朱冠諭／桃園即時報導國發會今天召開桃園捷運棕線「可行性研究修正報告及綜合規畫」審議會議，會中...
2024-01-25 13:19聯合報／ 記者鄭國樑／桃園即時報導桃園市政府捷運工程局繼去年12月辦理捷運青線13公里步行踏勘，局長劉慶豐...
2024-01-31 10:46聯合報／ 記者鄭國樑／桃園即時報導桃園市政府捷運工程局今天表示，捷運綠線高架段去年底撤除蘆竹區圍籬後，趕在...
2024-01-25 文／徐佳馨／今周刊 以賣方能接受的最低總價購入房子，是每位買屋者的心願。然而當議價狀況僵持，或是已沒有再降價...
729觀看次數
238觀看次數
1464觀看次數
2726觀看次數
124觀看次數
1797觀看次數
1950人瀏覽
1714人瀏覽
1671人瀏覽
1527人瀏覽
1405人瀏覽
1369人瀏覽
1364人瀏覽
1325人瀏覽
1052人瀏覽
地圖找房
12 
1 
14 
1 
16 
20 
6 
7 
15 
2