2022-09-22 14:53:03 資料出處：自由時報 / 記者徐義平
利率連三升機率大，房產業者預期月底央行很有可能再升息半碼，今年累積升息幅度可達兩碼、約0.5%，一旦月底確定升息，房貸利率將挑戰2016年以來、6年新高。
信義房屋針對自家官網會員調查利率連三升對購屋意願的影響，其中41%受訪者認為不受到影響、39%則認為升息將造成購屋預算降低，更有16%受訪者認為升息衝擊過大，將暫緩購屋計畫，換句話說，高達55%受訪者，也就是過半數認為升息衝擊購屋計畫。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，美國經歷暴力升息後，房市已反轉修正，顯示大幅度升息對於房市有顯著衝擊，而國內央行雖然升息態度較為保守，但因民眾早習慣長期低利，再加上近幾年房價大幅飆高，不論貸款金額或是貸款年限也跟著拉高與拉長，因此，面對這波的升息循環，不管是心理上或者荷包負擔都會相對有感。
根據央行新承作房貸利率推估，今年2月升息前的5大銀行新承做房貸利率為1.367%，倘若本季再升息半碼，累計今年就會升息滿兩碼、0.5%，未來新承作房貸利率便從1.86%起跳，至於，上1次房貸利率突破1.85%則可以回顧到2016年1月。
不過，曾敬德指出，即使國內進入升息循環，但利率長期來看總是起起伏伏，或許過幾年又出現危機，升息趨勢又反轉，建議購屋民眾避免過度財務槓桿，同時預先試算利率若達2%，是否會對生活品質造成影響，同時避免長期依賴使用寬限期，即使升息影響也會相對有限。
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