2022-12-19 16:09:50 資料出處：聯合報 記者陳美君、巫其倫
中央銀行今年四度升息，帶動存放款利率持續上漲，但貸款族的日子也愈來愈難過，台灣、土地、合庫、第一等公股行庫陸續宣布今天起調升存款利率，銀行房貸利率的「地板價」將全面喊漲，除首購族外，兩房以上利率均逾百分之二點二，貸款族繳息壓力將更沉重。
央行九月宣布升息半碼（○點一二五個百分點）後，首購族、兩房與三房（包含豪宅）貸款利率地板價，分別為百分之一點八一、二點一和二點二二；上周再宣布升息半碼後，這三類房貸利率攀升至百分之一點九三五、二點二二五和二點三四五，調幅均為○點一二五個百分點、足額調升。換言之，除首購族外，其餘各類房貸的貸款戶，利率全都漲破百分之二點二。
以央行公布的十月五大銀行新增房貸利率百分之一點八二七估算，調升利率後，房貸利率將升抵百分之一點九五二，距離百分之二大關僅半步之遙。以貸款一千萬元的房貸族，貸款期限為廿年，採本利攤還為例，每個月需繳付的貸款金額因央行連續升息、一舉突破五萬元大關。
銀行主管說，央行四度升息前，一千萬元貸款每月需償還約四萬九七七三元，升息後金額增至五萬零三六一元，每月增加五八八元，一年下來貸款得多還七○五六元。若以貸款年限卅年期試算，每月還款金額則增至三萬六九六二元。
聯徵中心統計，今年第一季升息前，整體房貸利率平均為百分之一點四六，第四季再升息半碼，平均房貸利率將重回百分之二；前一次平均房貸利率在百分之二之上，已要回溯至二○○九年一月。
央行升息，存款族因存款利率提高、獲得更優渥利息收入，貸款族的利息支出卻因放款利率提高而變得更加沉重，可說是「幾家歡樂幾家愁」，未來繳息更辛苦。
銀行主管指出，央行升息半碼，銀行餘裕資金去化管道央行定存單的各天期利率也全面調整○點一二五個百分點，調整後，九十一天期以上的定存單利率均已漲破百分之一大關。
國泰金今（20）日發布12月國民經濟信心調查，針對房地產部分，房屋交易調查項目中，此時是否為買房時機，有高達69.7％認為不是，僅16％認...
2022-12-23 17:22:44 資料出處：自由電子報 /文/記者朱語蕎2022年房地產市場詭譎多變，上半年景氣買氣大好，下半年卻直...
390觀看次數
664觀看次數
375觀看次數
321觀看次數
166觀看次數
336觀看次數
2822人瀏覽
2420人瀏覽
2258人瀏覽
2129人瀏覽
2097人瀏覽
2091人瀏覽
1729人瀏覽
1722人瀏覽
1351人瀏覽
地圖找房
12 
14 
5 
16 
42 
6 
16 
6 
18