記者項瀚／台北報導
上半年買賣移轉內政部創5年新低，連帶個人房地合一稅收年減1成，不過嘉義市、屏東縣、新北市不減反增，嘉義漲幅達6成，屏東也上升28.7%。觀察這2縣市房價，由於過去基期低，受惠主力都會區價格排擠效應，房價年增也有超過1成表現。
上半年個人房地合一稅全國年減10.4%，但嘉義市、屏東縣、新北市不減反增，其中嘉義、屏東稅收分別年增60.0%、28.7%。新北稅收則增加3.6%，房價走升0.3%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，雖然整體市場交易量走低，買方以自用為主，但房價未鬆動，「買方基於總價考量轉往相對低價區，嘉義、屏東縣受惠主力都會區價格排擠效應，且價格基期低，轉售有較大的增值空間。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收與交易量呈正相關，下半年預估量能持平，稅收下滑幅度將收斂，若往明年、後年看，稅收下降的空間也有限，「因房地合一稅收新制於2016年上路，該年度後購入的房屋才適用，預估未來幾年的買賣交易中，被課房地合一稅的比例將逐漸增加。」
房價方面，嘉義市平均房價突破2字頭，今年平均每坪20.0萬元，年增10.4%。屏東縣房價成長最為顯著，今年平均16.6萬元，年成長高達13.8％。
大家房屋屏東公園加盟店東陳宗慶指出，屏東縣有多項重大建設帶動，像是屏東高鐵站、高屏第二條快速道路、屏東科技產業園區、義大休閒產業園區、高雄榮總屏東分院、斥資25億的國際棒球場等等，帶動房價走勢。
陳宗慶說，屏東開車至高雄市中心約40分鐘到1小時，潮州鎮到高雄市僅需半小時，吸引不少來自高雄的買方，目前房市以自用為主，多數是屏東當地的換屋及首購族，目前大樓新案價格來到每坪35萬元上下。
不過，價格不輸高雄市外圍地段，郎美囡認為，相對低價區的這幾年具有價格競爭力，卻也隨著新案價格走高，整體房價水位拉高，價格優勢降低，買方反而考慮回歸主力都會區。
原文網址: 上半年房地合一稅收降1成 3縣市逆勢年增「嘉義最猛」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2553956#ixzz89mghIIPW
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
原文網址: 上半年房地合一稅收降1成 3縣市逆勢年增「嘉義最猛」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2553956#ixzz89mgVBz5E
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
原文網址: 上半年房地合一稅收降1成 3縣市逆勢年增「嘉義最猛」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2553956#ixzz89mgMdd10
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook
2023-08-04 文／中央社 審計部指出，台灣租屋黑市現象，導致中央及地方雖積極推動租金補貼，卻無法發揮政策效益，以111年度...
2023-08-05 記者張雅雲／高雄報導 受到溫室效應和極端氣候的影響，今年夏天超級熱。高雄市積極鼓勵民眾建築物屋頂設置太陽光電...
2023-08-07 文／CTWANT 「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」自6月1日開始開放申請，首批核定戶25萬多萬戶自7月1...
2023-08-07 記者項瀚／綜合報導 內政部3萬元房貸補貼政策，目前已累計核定超過35萬戶，金額超過百億元，其中第二批的10萬...
2023-08-20 文／林依榕／今周刊 財政部「房屋差別稅率2.0」即將於9月底前送立法院審議，針對非自住住家用房屋的戶數，由...
2023-08-20 記者董美琪／綜合報導 中華民國全國商業總會主席賴正鎰17日表示，儘管國際通膨及升息壓力趨緩，然工料高漲問題...
2023-08-20 記者項瀚／台北報導 房地產牽涉範圍廣，有許多大學科系和工作種類，大致可分為地政、建築土木相關，各自有7項常見...
2023-08-19 文／馨傳不動產智庫執行長何世昌 近期「預售屋蓋6成才能動履保」的討論四起，但就算該政策上路，也未必更能保障消...
446觀看次數
1052觀看次數
231觀看次數
3609觀看次數
256觀看次數
118觀看次數
2832人瀏覽
2430人瀏覽
2268人瀏覽
2139人瀏覽
2106人瀏覽
2097人瀏覽
1735人瀏覽
1730人瀏覽
1360人瀏覽
地圖找房
12 
5 
15 
1 
24 
1 
1 
5 
1 
12