幫助
建商/代銷公司問題
建案管理 數據統計
營業員/仲介公司幫助
刊登說明 刊登房屋資訊
房貸試算
房貸計算機
常見問題
忘記賬號與密碼 修改個人資料
社區相關
發佈新社區 社區發佈規則
客戶服務
客服電話:
客服傳真:
客服信箱:king@dajiaoyin.tw
服務時間:★ 週一 ~ 週五;9點-12點~13點半-18點
查看更多幫助內容
手機版本

網友誤買商業宅「想申請青安房貸」 房仲澆冷水

2023-10-30 編輯: 475人瀏覽

記者項瀚/綜合報導

商業宅可申請新青安房貸嗎?信義房屋專家表示,國內過去所有政策性房貸,都是針對住宅,舉凡商業宅、工業宅都無法申請。但他也提到,以1000萬元滿額計算,新青安3年下來省11萬元,但商業宅普遍是一般住宅打9折。

網友在臉書社團發文:「買了1間權狀上主要用途寫商業用的房子,是否不能申請青安貸款?對此各家銀行給的答案都不太一樣。」此外,原po也說:「當初下斡旋前,沒有被告知是商業用,到了簽約才發現,卻得到不能退斡旋的答覆。」

大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示,以新青安來說,主要用途登記應含有住、住宅、農舍、套房或公寓字樣,若不符合,無法申請專案貸款或補貼。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說,國內過去所有的政策性房貸,都是針對住宅,因此舉凡商業宅、工業宅等等,都是無法申請的。但他也提到,同社區事務所(商業用)價格是一般住宅的9折,而以1000萬元房貸試所,3年下來青安只剩下11萬元,對部分購屋族來說,省下購屋價金是更划算的。

image.png

至於買方事後才發現是商業宅,郎美囡說:「若還沒簽約,下斡旋之前,房仲沒有告知物件為商用建築做住宅使用,因為是重要事項必須告知,買方可以要求退斡旋,但若已簽約,基本上就無法退。」

郎美囡解釋,通常售屋時,有關房屋資訊會附上建物、土地謄本,上方用途欄或土地使用分區即可看出是否為住宅類,依據不動產說明書應記載及不得記載事項,也明定必須記載土地使用管制內容與建物用途。

郎美囡表示,若買方簽約後才發現是商業宅,且不動產現況說明書或任何文件上有載明交易標的屬於商業宅,而買方已簽名,通常表示買方已知情,很難以不知其為商業宅而解約。



原文網址: 網友誤買商業宅「想申請青安房貸」 房仲澆冷水 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2608837#ixzz8HajYJF9O
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook



原文網址: 網友誤買商業宅「想申請青安房貸」 房仲澆冷水 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2608837#ixzz8HajOaIgZ
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook



原文網址: 網友誤買商業宅「想申請青安房貸」 房仲澆冷水 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2608837#ixzz8HajJQf32
Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook


您可能感興趣的文章

您可能感興趣的建案

  • 艾美國際城 3746觀看次數

    艾美國際城

     [三民區]
    近公園綠地
  • 潤鴻日研 152觀看次數

    潤鴻日研

     [高雄市]
    近學校近便利商店近公園綠地
  • 繽海 4487觀看次數

    繽海

     [苓雅區]
    近公園綠地
  • 借墨 923觀看次數

    借墨

     [高雄市]
    近學校近便利商店近公園綠地近美食街
  • 和築豐光 624觀看次數

    和築豐光

     [高雄市]
    近便利商店近公園綠地近夜市百貨公司
  • 清璞 116觀看次數

    清璞

     [高雄市]
    近便利商店近公園綠地