2021-12-17 22:56:35經濟日報 記者陳美玲／台北報導
信義房屋文湖國小店主任業務詹梓卿。記者蘇健忠／攝影
信義房屋文湖國小店主任業務詹梓卿表示，台北市文湖國小商圈在在地買盤以及內科工程師兩大買盤支撐下，剛性需求強勁。由於現在是賣方市場，建議有意在此商圈購屋的買方，可以先求有再求好的方式挑選符合預算、條件的房屋。
詹梓卿分析，由於區域可開發的住宅土地僅12.5%，在新開發土地稀少下，預售建案少。反觀屋齡在15年以下的新古屋不少，目前區域高指名度的社區像是走路到捷運站僅約三分鐘的新成屋「開璽吾界」，或是每坪開價約95萬元、總價在9,500萬元的「忠泰大美」均奇貨可居。
另外像「大直香榭」、「文湖苑」，屋齡約十年，不過因位於文湖街21巷，看得到福地，因此每坪單價、總價相對較低，成為較不忌諱墓地的外來客的高探詢社區，目前每坪成交價站上6字頭左右；文湖街21巷最尾端的公寓每坪成交價約4字頭、近5字頭，由於該區較遠，建議若能開車，相對會比較便利。
她強調，在此區購屋需注意，內湖區房屋難免潮濕，因此室內要有除濕機；另外就是預算有限的自住型買方，就是先求有再求好，挑選符合自身預算、條件的房屋。
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