2022-09-19 10:28:09 資料出處：工商時報 蔡惠芳
台北房市示意圖。圖／本報資料照片
瑞普萊坊今（15）日公布最新的第二季「全球房價指數」，全球表現呈現外強中乾，名目房價年增率一成，但受通膨壓力影響，全球國家有三成九面臨下跌，房價實質成長率平均只有1.6％；其中台灣排名全球第14，達5.8％，相對理性。
國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2022年第二季「全球住宅房價指數」。該指數係根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要國家（或區域）的住宅價格表現。
結果顯示，全球房價2022Q2名目年增率為10%，略遜於前季的10.6%。在56個國家中，有51個價漲，更有25個國家漲幅超過雙位數。台灣則以8.4%的漲幅，從前季的第32名緩升到第30名，但仍屬中後段表現國家。
不過，若扣除消費者物價指數後的房價實質成長率，台灣表現得相對穩健，即使考慮通膨因素，也有5.8％的正成長，排名更竄升到前段的14名。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台灣通膨壓抑在3％以下，而且持續探低，因此名目和實質增長差距不大，相比全球市場表現，十分穩健，只要市場自律，即便有升息壓力，但政府加碼管制政策的動機不強。建議消費者、業者都不要過度恐慌或期待，應回歸理性，以中長期持有的自住、自用角度評估市場機會。
這項報告指出，全球房價2022Q2的名目年增率排名中，榜首為土耳其，年增率達160.6％，領先第二名斯洛伐克135個百分點，蟬聯本季榜首。
在土耳其後，緊接著就是中歐、東歐各國，除了第二名的斯洛伐克，前十的國家有七個來自歐洲地區，包括：捷克、冰島、愛沙尼亞、匈牙利、拉脫維亞、斯洛維尼亞。
台灣則以8.4%的漲幅，從前季的第32名緩升到第30名，但仍屬中後段表現國家。不過，以實質成長率來排名，則出現大洗牌現象。
報告顯示，本季的漲幅，有很大一部份來自於通膨壓力推升房價，而非實體經濟成長的拉力，因此若扣除消費者物價指數，則實質房價成長率（Real Price Growth），下跌國家竟暴增到22個之多，全球平均漲幅也僅剩1.6％，對比去年同期6.2％，顯著下滑。
其中台灣排名，由原本中後段的30名，竄升到前段的14名。
房地產928檔期前，內政部再次發動預售屋聯合稽查行動，14日聯合全國19個地方政府（不含離島縣市）及行政院消費者保護處、公平交易委員會、地...
台灣因位於歐亞板塊和菲律賓海板塊交界地帶，地震活動十分頻繁，平均每年大小地震超過兩萬個，有感地震更不在少數，又位於颱風路徑要衝，平均每年遭...
財政部最新發布的解釋令，自今年7月1日起，以支柱直接支撐太陽光電板，未於太陽光電板上方或下方以建材舖設頂蓋，且未設有門窗、牆壁及其他裝備之...
目前國內資金面仍寬鬆，加上房市小宅化盛行，尤其台灣房市已經走了好幾年的大多頭，激出很多買方搶購卡位，並做起當包租公的美夢。...
2729觀看次數
241觀看次數
1465觀看次數
2220觀看次數
54觀看次數
1142觀看次數
1957人瀏覽
1718人瀏覽
1678人瀏覽
1535人瀏覽
1410人瀏覽
1380人瀏覽
1372人瀏覽
1334人瀏覽
1058人瀏覽
地圖找房
1 
1 
1 
6 
15 
9 
20 
20 
2