2022-10-14 14:46:20 資料出處：房地產 TVBS新聞網 / 記者 王翊綺 報導
專家教3招避免買到瑕疵屋。（示意圖／TVBS資料畫面）
房地產景氣趨於理性，近日市場大多由剛性需求支撐，自住買盤挑起大樑，讓屋況瑕疵議題再度引發關注。信義房屋Podcast《房屋聽信義》請來專家指出，購屋糾紛的第一名向來是屋況瑕疵，據調查，有近9成的民眾都曾經碰過，其實只要在看屋時掌握「3大重點」，就能有效趨吉避凶。
漏水、壁癌等屋況令人感到困擾。（示意圖／TVBS資料畫面）
信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察，近期市場交易以自用買盤為主，自住客對屋況的要求與期待向來比較高，倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵，都會非常困擾，輕則買賣方協調、找出解方，重則對簿公堂、曠日廢時。
目前大多數買賣是用現況交屋，在善盡告知義務的情況下，這雖然較無爭議，但實質上來說，很多瑕疵糾紛都是在交屋後才發生，所以民法才規定屋主有相關的瑕疵擔保責任。
信義房屋總經理室協理陳毓禮表示，看屋時需掌握3大重點，才能趨吉避凶。（圖／信義房屋提供）
如果想要防範於未然，陳毓禮分享看屋時的三大重點。第一，是對房況本身盡可能的多問、多觀察，直接瞭解有沒有滲漏水、壁癌等狀況，包含過往的修繕紀錄也得掌握，建議可以先準備好問題清單，免得到現場看屋時有所遺漏。
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