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買房超愛問「房貸8成會不會過?」 房仲吐槽:先做2件事

2023-10-30 編輯: 435人瀏覽

記者陳致平/台北報導

「新青年安心成家房貸」推出後,讓不少有意購屋的民眾起心動念想開始找物件、找地點,不過面對這些購屋需求,就有網友在臉書社團討論道,「那種愛問房貸8成會不會過的,你當我們是通的嗎?」貼文一出後,引起同業熱烈討論。

原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」提到有些想買房的民眾,事前都不做功課,反而開頭就直接詢問「房貸8成會不會過?」面對這種現象,他不滿地表示,「你當我們是通的嗎,還是我們看起來像是開銀行?」對此,也有不少同業抱持相同看法。

貼文底下釣出不少房仲同行表示,「問8成的我都覺得還好,沒資料問8成5的我都覺得是來亂的」、「就算是買房小白也該做個功課吧,都買到幾百萬上千萬的房產了,問仲介、問代書或是找房貸專員,不是應該要做的事嗎?」,「更可怕的是一上來就嗆地板價…買房要符合資格啊,新青安就包過喔?」、「還有很多年輕人會說廣告不是都說一成自備款,為什麼你就要3成?」

「現在不是連去吃個餐廳都要先Google一下嗎?買房動輒上千萬的消費,自去了解物件資料行情,不就該是自己先做好功課?」不少房仲同業的回覆都持以上立場,認為「連基本功課都沒做,感覺是來亂的」。除此之外,不少房仲也表示,其實房仲一職需要兼具代書、銀行、法律等基本知識,才能服務好客人,滿足買屋、賣屋者雙邊的期待。

對此,原PO也解釋道,想要詢問貸款成數建議滿足2條件,首先要先去找三家銀行鑑價,有結果再行討論;其次,要把房屋地址或建案名稱寫出才有辦法幫忙以過去的經驗估算,也便於節省時間。



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