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上班族買房當包租公台中北區套房投報率逾6％

2022-01-05 編輯: 130人瀏覽

2022/01/03 15:41文/記者朱語蕎
資料來源: 自由時報-地產天下

台中北區以文心崇德商圈為交易熱點，目前的市場主力為35～40坪中古大樓。（東森房屋提供）

台中市北區近年較無大型新建案及公共建設題材，但區內生活機能成熟、交通便捷，又受到台中捷運落成、鄰近北屯區74快速道路通車及洲際棒球場等多項開發帶動，房市仍穩定上揚，根據實價登錄資料發現，台中市北區公寓及套房自2020年起漲幅超過2成。
東森房屋台中漢遠加盟店店東曾守毅表示，文心崇德商圈為當前交易熱點，台中市北區房市從疫情開始至今，漲幅約2~3成，以公寓來說，約在400～600萬之間可買到，對於具有剛性需求的年輕人來說，負擔較小較易出手；套房主力購屋族群則為上班族，由於套房兼具自住及投資功能，出租率高，且當今客層對於居住品質也相當要求，而品質反映在租金上，使得投報率來到6-7%。
曾守毅表示，目前的市場主力為35~40坪中古大樓，以屋齡來說，20年以上單價約20萬左右；10～20年單價則約25～30萬。而隨捷運落成，小坪數捷運宅也成為近年市場黑馬，指標新案平均成交單價來到35萬～40萬之間，區域內的新成透天總價也站上2500萬，中古透天約落在1700~2000之間。
曾守毅表示，此波政府打房消息不斷，但觀察整體市場狀況，建築原料漲價、人力短缺、市場熱錢及大眾預期心理等種種因素，沒意外區域內房市仍會持續上漲。

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