▲台中海線門戶沙鹿區近年來成為房市推案熱區,新案選擇性多元。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
台中另一條捷運藍線沿著台灣大道開發,規劃線路一路從東區到台中港,被視為海線房市重大建設利多,16日「三井台中港OUTLET PARK」加碼的二期開幕,而海線門戶沙鹿區房市未演先轟動,觀察近期推出的新預售案已紛站上3字頭。
沙鹿為海線三雄門戶,大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,捷運藍線已完成綜合規劃送交通部審查中,未來將是打通海線房市任督二脈最重要的關鍵。王至亮指出,台中捷運綠線4月通車後,捷運如同一把弓,鐵路高架化則是弓上的弦,而規劃中的捷運藍線如同箭,大台中交通網絡形同「弓已成、箭未發」,後市看俏。
▲台中市府完成捷運藍線綜合規劃報告書,被視為海線房市重大建設利多。(圖/台中市政府提供)
而11月中正式進場的新案侑峰建設「鑫生活」,是目前沙鹿區唯一一個正台灣大道門牌的新案,全案規劃25~34坪、2~3房格局,共計59戶,樓高11層,採不二價銷售,單坪成交價突破3字頭。
另外鎖定中科購屋族的沙鹿地區新案久樘開發「晶漾天鵝」與精銳建設「精銳錦」,同樣受惠於捷運藍線的交通優勢,「晶漾天鵝」產品規劃2~3房,每坪開價也來到32萬元以上。
▲沙鹿周邊還有國雄建設萬坪造鎮案、新業建設、富宇建設等新案相繼準備進場。(圖/記者陳筱惠攝)
另外,鎖定中科購屋族的沙鹿地區新案久樘「晶漾天鵝」與「精銳錦」,同樣受惠於捷運藍線的交通優勢,其中位在靜宜商圈的久樘「晶漾天鵝」,屬於沙鹿區發展核心,結合自住與收益價值,產品規劃2~3房,每坪單價32萬至34萬元。
「鑫生活」現場副總江必祥表示:「個案受到市場歡迎的熱度超出預期,已購客中有不少中科工程師、醫療相關行業人員購入,全案主打3A建築,包含A級地段、A級建築規劃、A級建材。」
▲沙鹿指標個案配置「婚姻關係拯救器」義大利GLEMGAS 洗碗機。(圖/記者陳筱惠攝)
而區域周圍還有興建中「佳鋐科藝」,去年最初推案時成交價還有1字頭,轉眼至今房價已不復返,未來區域周邊還有國雄建設萬坪造鎮案、新業建設、富宇建設等新案相繼準備進場,房市熱度不減。
江必祥表示:「新案進場受到營建成本大漲影響房價上升,在極限內要吸引自住客眼光,勢必要找尋出適合居住的價值,以『侑峰鑫生活』來說,標配就直接攻頂沙鹿目前新預售高度。」
▲受惠於捷運藍線的交通優勢,沙鹿新案熱度不減。(圖/記者陳筱惠攝)
該案在建材配備上也跨出沙鹿領域,如標配義大利GLEMGAS 洗碗機、西班牙Roca X單體智能馬桶、SHOWA鋁門窗等,更是全室標配太格木地板,更引進七期規格的知名藝術家雕塑與陶藝
沙鹿言道不動產公司黃崑鋒表示:「台中市區建商前幾年佈局沙鹿,從土地來觀察,4年前沙鹿周邊住二土地行情價每坪約15萬元左右,今年土地價格每坪也已經見2字頭尾,正台灣大道上的土地逼近4字頭。」
原文網址: 中捷藍線沿線建商卡位 沙鹿先行水溫價已見3字頭 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2147916#ixzz7FXtq1tHA
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