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搶進台中最大重劃區 14期仁平段宜居性磁吸建商雲集

2022-08-08 編輯: 624人瀏覽

磐興建設聘清奇設計團隊以「致贈都市的一份禮物」為概念打造「娘家新館」。記者宋健生/攝影


隨著各大商場、建設等利多到位,台中市14期重劃區再次躍上市場最矚目焦點,其中「仁平段」聲勢最旺,集結未來發展、生活機能、高綠化宜居性於一身,磁吸雙橡園、精銳、磐興、國泰、惠宇、順天等知名建商獵地布局,區域熱度未演先轟動,正式開案價可望上看6字頭。


北台中近年重大建設逐漸到位,如預計明年完工的台中綠美圖;預計2025年第4季完工、斥資80億元的漢神洲際娛樂城;日本建築大師隈研吾操刀的「台中巨蛋」也將於今年動工,爭取2026年完工。重大建設頻發,將全台市場關注度推到最高點,尤其是被水湳特區及機捷特區包圍的14期重劃區,更成為各大建商兵家必爭之地。


永慶不動產十期生態園區店科長廖啟元分析,14期地幅遼闊,占地達403公頃,可細分為涵蓋台中巨蛋、漢神洲際的「商業娛樂區」榮德、洲際段;緊鄰崇德路商圈的「生活機能區」的美和、環中段;名校林立、最鄰近水湳中央公園綠景的「文教宜居區」仁平段、敦和段。


仁平段為全14期最鄰近「中央公園特區」的地段,未來將成為中部最高綠覆、占地面積最大的智慧未來城,同時坐擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德等公園串連起的2萬坪綠帶。


另外,區域鄰近馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓國小、慎齋小學、文中19、文小81等,可謂14期當中最具文教氣息宜居區域。


看好「仁平段」居住品質,知名建商紛紛搶地插旗。根據內政部實價登錄資料統計,自去年3月至年底短短九個月,「仁平段」單價80萬元以上的交易高達10筆。


最新一筆紀錄則為9月,仁平段地號541、542總面積476.9坪兩筆土地,以總價近3億元成交。單價最高紀錄則為崇德六路與榮德路的650坪土地,單價達88.9萬元,直逼9字大關。


而近期市場討論度最高話題,莫過於中部豪墅、透天建商中最具代表性的磐興建設,選定14期仁平段作為首座住宅大樓產品的首站,新案「磐興寬心」禮聘建築大師許榮江、設計大師許富居和蘇靜麒操刀,推出39、41、45坪三、四房產品。


以高品質建設、高質感設計著稱的磐興建設,擁有不少死忠客,過往作品皆為佳作,如南興公園首排的「寬域十一」,至今仍被網友誇讚房屋品質與美感歷久不衰,紛紛對新案表示期待。


作為大樓首案的里程碑,磐興建設力聘清奇設計團隊以「致贈都市的一份禮物」為概念打造「娘家新館」,永久會館坐落崇德八路一段、梅川東路五段,緊鄰「磐興寬心」基地。


磐興延續「娘家館」愛與人文、幸福永續的理念,為住戶擘劃集結生活、人文、美學、公益的永續服務會館,除了維繫住戶情感,也讓住戶、城市知道建商對產品負責的決心。


雙橡園開發首次跨足北台中,也選擇14期「水湳生態公園」第一排且四面臨路的2,925坪基地,打造全區唯一獨棟SRC鋼骨大樓,由於施工較為複雜,營造時間更是多2年,單坪造價也比RC結構多出5萬元,無論是基地位置、面積與產品規劃皆是區域首見,備受層峰人士與粉絲關注。


另外,緊鄰「國泰MOST+」與「惠宇14期」基地,在地建商元鈞建設新案接待中心也如火如荼搭建中,後續尚有精銳、大城、寶佳、鼎固(2923)、豐境等大型建商積極規劃中,預期陸續開案後將再度引爆市場熱度。

台中市14期重劃區仁平段指標新案一覽。記者宋健生/製表
台中市14期重劃區仁平段指標新案一覽。記者宋健生/製表
磐興建設聘清奇設計團隊以「致贈都市的一份禮物」為概念打造「娘家新館」。記者宋健生...
磐興建設聘清奇設計團隊以「致贈都市的一份禮物」為概念打造「娘家新館」。記者宋健生/攝影


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