高雄329檔期房市總銷919億，推案激增98％價量俱揚

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高雄329檔期房市總銷919億，推案激增98％價量俱揚

2022-03-17 編輯: 29人瀏覽

高雄今年329檔期達919億元創史上最高紀錄，當中原華王大飯店基地，興富發集團總裁鄭欽天以個人名義買下，將推社區達1115戶造鎮「港灣1號院」，單案總銷140億元。葉家銘攝

去年高雄因台積電設廠議題迎來史上最大房市買氣，而建商搶搭這股熱潮，並延續到今年329檔期，高雄房屋市場調查協會公佈今年檔期總銷達919億元，較2021年463.5億元激增98%，總推案戶數6485戶也較去年3659戶大增77%，當中單案總銷百億包括140億元，基地原為華王大飯店「港灣1號院」及三地集團高雄車站商圈，總銷120億元「艾美國際城」等，房價均創當區新高。

三地集團高雄車站商圈，總銷120億元「艾美國際城」每坪房價將挑戰4字頭。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

高雄今年329檔期總銷919億元，創下史上單一檔期(含329與928)歷史新高，除「港灣1號院」與「艾美國際城」2案總銷突破百億元，另華友聯集團位於果貿生活圈則有社區497戶造鎮案「Next21」，單案總銷83億元，另清景麟建築團隊小港森林公園大樓預售案「清景麟國家公園」，社區590戶總銷80億元。檔期推案趨勢呈現預售小宅提升，各區新屋挑戰區段新高，房市同時呈現「量增」且「價揚」特殊現象。

高雄歷年329檔期統計

圖片來源 : 蘋果新聞網

一般而言供給量大幅增加，因購屋族可挑選物件變多，價格很難上揚，然而今年高雄同時出現「量增」且「價揚」。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，今年高雄329檔期大樓成屋有8場，總計1042戶總銷198億元，而預售大樓則有24場總銷721億元共計5443戶，預售與成屋總計6485戶總銷額919億元，而多場造鎮案均挑戰區段歷史新高，包括鹽埕區新屋房價挑戰5字頭、果貿生活圈則要賣3~4字頭，小港89期重劃區房價則要挑戰3字頭成交行情。

案名未定位於青年與自強路口，興總建設大樓案將成屋銷售。葉家銘攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

檔期中單案總銷最大為興富發集團總裁鄭欽天在2019年以個人名義，砸15.1億元取得「華王大飯店」地建物及公司股權，該案案名「港灣1號院」，建案規劃地上37樓，坪數15~37坪，社區1115戶，單案總銷140億元，每坪成交單價鎖定要挑戰5字頭行情，房價不僅挑戰鹽埕區新高，更是不少大樓新屋1倍以上房價。海悅集團海宇國際總經理周世凱指出，該案中高樓層具備港灣景觀，規劃中小坪數好入手，加上休閒設施豐富因此挑戰區段新高行情。

左營高鐵大樓成屋案「高鐵.棧」房價成交鎖定4字頭，將在檔期公開銷售。葉家銘攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

針對今年房市表現，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，延續去年房市買氣，高雄迎來史上最多投資建設，也讓建商推案量出現大幅提升，而今年首季進場建案如「橋科棧」無論預約或買氣均延續去年下半年交易熱潮，位於自由四路全誠建設成屋案「遠見春豐」77戶住家預約超過600組，顯示整體剛性置產需求暢旺。（葉家銘／高雄報導）

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