幫助
建商/代銷公司問題
建案管理 數據統計
仲介公司幫助
刊登房屋資訊 仲介公司註冊刊登
房貸試算
房貸計算機
常見問題
忘記賬號與密碼 修改個人資料
社區相關
發佈新社區 社區發佈規則
客戶服務
客服電話:
客服傳真:
客服信箱:king@dajiaoyin.tw
服務時間:週一至週9:00-18:00
查看更多幫助內容
手機版本

高雄329檔期房市總銷919億,推案激增98%價量俱揚

2022-03-17 編輯: 29人瀏覽

高雄今年329檔期達919億元創史上最高紀錄,當中原華王大飯店基地,興富發集團總裁鄭欽天以個人名義買下,將推社區達1115戶造鎮「港灣1號院」,單案總銷140億元。葉家銘攝

去年高雄因台積電設廠議題迎來史上最大房市買氣,而建商搶搭這股熱潮,並延續到今年329檔期,高雄房屋市場調查協會公佈今年檔期總銷達919億元,較2021年463.5億元激增98%,總推案戶數6485戶也較去年3659戶大增77%,當中單案總銷百億包括140億元,基地原為華王大飯店「港灣1號院」及三地集團高雄車站商圈,總銷120億元「艾美國際城」等,房價均創當區新高。


三地集團高雄車站商圈,總銷120億元「艾美國際城」每坪房價將挑戰4字頭。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

高雄今年329檔期總銷919億元,創下史上單一檔期(含329與928)歷史新高,除「港灣1號院」與「艾美國際城」2案總銷突破百億元,另華友聯集團位於果貿生活圈則有社區497戶造鎮案「Next21」,單案總銷83億元,另清景麟建築團隊小港森林公園大樓預售案「清景麟國家公園」,社區590戶總銷80億元。檔期推案趨勢呈現預售小宅提升,各區新屋挑戰區段新高,房市同時呈現「量增」且「價揚」特殊現象。


高雄歷年329檔期統計


高雄歷年329檔期統計

圖片來源 : 蘋果新聞網

一般而言供給量大幅增加,因購屋族可挑選物件變多,價格很難上揚,然而今年高雄同時出現「量增」且「價揚」。高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出,今年高雄329檔期大樓成屋有8場,總計1042戶總銷198億元,而預售大樓則有24場總銷721億元共計5443戶,預售與成屋總計6485戶總銷額919億元,而多場造鎮案均挑戰區段歷史新高,包括鹽埕區新屋房價挑戰5字頭、果貿生活圈則要賣3~4字頭,小港89期重劃區房價則要挑戰3字頭成交行情。


案名未定位於青年與自強路口,興總建設大樓案將成屋銷售。葉家銘攝


案名未定位於青年與自強路口,興總建設大樓案將成屋銷售。葉家銘攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

檔期中單案總銷最大為興富發集團總裁鄭欽天在2019年以個人名義,砸15.1億元取得「華王大飯店」地建物及公司股權,該案案名「港灣1號院」,建案規劃地上37樓,坪數15~37坪,社區1115戶,單案總銷140億元,每坪成交單價鎖定要挑戰5字頭行情,房價不僅挑戰鹽埕區新高,更是不少大樓新屋1倍以上房價。海悅集團海宇國際總經理周世凱指出,該案中高樓層具備港灣景觀,規劃中小坪數好入手,加上休閒設施豐富因此挑戰區段新高行情。


左營高鐵大樓成屋案「高鐵.棧」房價成交鎖定4字頭,將在檔期公開銷售。葉家銘攝


左營高鐵大樓成屋案「高鐵.棧」房價成交鎖定4字頭,將在檔期公開銷售。葉家銘攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

針對今年房市表現,高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,延續去年房市買氣,高雄迎來史上最多投資建設,也讓建商推案量出現大幅提升,而今年首季進場建案如「橋科棧」無論預約或買氣均延續去年下半年交易熱潮,位於自由四路全誠建設成屋案「遠見春豐」77戶住家預約超過600組,顯示整體剛性置產需求暢旺。(葉家銘/高雄報導)



您可能感興趣的文章

您可能感興趣的建案

  • 國苑之美-悦自在 71通電話

    國苑之美-悦自在

     []
  • 花見墅 81通電話

    花見墅

     [仁武區]
  • 為有巢2 10通電話

    為有巢2

     []
  • 時尚京城 85通電話

    時尚京城

     [左營區]
  • 鳳凰時代 89通電話

    鳳凰時代

     [橋頭區]
  • 耀嵩豐 64通電話

    耀嵩豐

     [左營區]