2022-09-29 11:42:58 資料出處:東森新聞
房市受到利空衝擊,專家紛紛發表悲觀看法,代銷大老則透露,目前觀察土地價格、造價都沒有再上漲,僅缺工問題未解,預期未來房價將恢復穩定正常平穩狀態。
海悅國際總經理、台北市代銷公會理事長王俊傑27日於自家公會「教育獎學金」捐助計畫會上指出,缺工半年內應看不到緩解,因為技術工變少,但工程量卻不減反增,加上台灣的工資這一波才正準備開始上漲,業者的成本將可能發生質變。
他進一步點出,南部缺工問題持續,普遍來看,技術工,鋼筋、模板、泥水、木工師傅,在南部一天工資都從3500元起跳,鋼筋師傅還要受風吹雨淋日曬,最低一天也要5200元,人力成本仍維持高檔。
王俊傑指出,缺工問題半年內仍難緩解。(示意圖/unsplash)
至於有房市專家提到,目前面臨百年難得一遇的利空情況,王俊傑認為「沒有所謂的利空環境」,畢竟建商買了土地,找到營造工程發包,確定造價後,就會順勢推案,一切都是按部就班照程序走,雖然近期買氣升息、通膨等壓抑,較去年下半年衰退3成,以剛性買盤為主,但整體房地產市場還是平穩的狀態。
他更提到,憑良心講,台灣每個地方的房地產都很安全,尤其有自住需求者,可以盡快買預售屋,一方面當作投資期貨的概念,二方面則能強迫自己存錢,但建議要盡量挑有品牌的建商,有配合首購的貸款銀行,利率也有機會壓得較划算。
王俊傑認為,全台的房地產都是安全的。(示意圖/unsplash)
雖然根據房仲業者調查,民眾看壞房價的比例,高過看漲的比例,但王俊傑直言,新建案的土地、營造成本都遠高於中古屋,中古屋此波跟漲過頭,終究還是會回歸市場趨勢。
而目前看來,土地價格不再繼續飆漲,原物料造價也持穩,對產業發展良好,預期市場將恢復穩定常態。
根據內政部全台房屋贈與、拍賣、繼承的移轉量顯示,全台房屋「贈與」移轉總數這十年來大致維持在4.4萬戶上下,數量從100年起逐年遞增,104...
台灣高房價讓年輕人難買房,不少父母也會提前為子女準備房產,不過想要留房給孩子,該選擇用贈與、繼承還是買賣才能繳最少的稅?其中大有學問。...
高雄前鎮區緊臨高雄港第二貨櫃港區,北有加工出口區與軟體科技園區,中有臨海工業區的前鎮園區,南有前鎮漁港與臨廣加工區。...
3月升息後重創買氣,房市交易量從四月起開始下修,住商機構企畫研究室統計旗下加盟店9月成交業績,全台與上月相比,成交量再縮6%,與去年同期相...
1953人瀏覽
1716人瀏覽
1675人瀏覽
1531人瀏覽
1405人瀏覽
1374人瀏覽
1368人瀏覽
1330人瀏覽
1055人瀏覽