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高雄12行政區房價上揚　美術館、農16全面3字頭

2022-01-03 編輯: 1402人瀏覽

鼓山區農16與美術館特區新屋房價均已站穩3字頭，是拉高區段房價主因。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

透過實價登錄查詢區段行情，可幫助有意置產民眾判讀房市，《蘋果新聞網》統計高雄15個房市交易熱區，當中12個行政區去年房價出現上漲，全市新成屋平均成交單價從2020年22.24萬元提升到去年23.76萬元，增幅6.8%，而包括鼓山與小港區每坪成交單價均超過3萬元，另岡山、三民、仁武與新興區，則單坪增加都超過2萬元。

高雄市近2年新成屋房價比較

圖片來源 : 蘋果新聞網

高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，搶搭台積電效應，讓高雄去年房價出現飆漲，當中鼓山區房價會出現單坪3萬元以上提升，主因包括「J Modern」與「美術君御」兩案出現大筆3字頭以上成交行情，而兩案區段分別屬農16生活圈與美術館特區，也是高雄指標豪宅地段，「高雄這波受台積電、橋科園區設置與特貿三招商成功等利多影響，市區精華地段新屋房價未來將全面3字頭，甚至部分具景觀機能有機會挑戰4字頭行情。」

左營區2020年因有指標個案拉高區段行情，因此今年與去年相比呈現房價下滑。資料照片

圖片來源 : 蘋果新聞網

2021年新成屋均價僅鼓山站上3字頭，多數市區行政區仍為2字頭成交，郊區則有1字頭新屋價。上揚國際業務三處處長施棟瀝分析，目前多數實登揭露仍為新成屋，若再加上預售屋其房價漲幅會更驚人，以楠梓區為例去年新屋房價落在單坪17~19萬元，如今已來到23~25萬元均價，甚至已有新建案如「J ONE」成交單坪來到28~29萬元，待預售屋或近期進場銷售新成屋實登全揭露，房價漲幅可能超過許多人想像，創下史上新高。（葉家銘／高雄報導）

資料來源 :蘋果日報

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