2021高雄熱門房產議題　98％認同「台積電設廠」最有感

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2021高雄熱門房產議題　98％認同「台積電設廠」最有感

2021-12-22 編輯: 411人瀏覽

國賓未來將改建成為票選第二高新聞。葉家銘攝圖片來源 : 蘋果新聞網

過去10年高雄房市話題比不上今年，該現象是目前多數房仲心聲！高雄市不動產仲介公會今(21日)舉辦年終記者會，並公佈今年高雄房市地產新聞票選前10名，當中排行前3名分別為台積電高雄設廠、國賓飯店熄燈與亞洲新灣區特貿三招商成功，另包括地房價大漲、城中城大火、華園飯店出售、楠梓房價上漲均上榜。專家分析，台積電設廠對高雄房市產生深遠影響，全市飆漲是目前市況。

該票選活動僅針對高雄市不動產開發商業同業公會會員，當中今年11月台積電宣佈在高雄設廠，票選出現壓倒性勝利，有高達98.1%房地產從業人員有感，另國賓飯店熄燈與特貿三標售成功則分別有9成投票率。

公會理事長簡志坤指出，高雄過去10年房市話題，比不上近半年包括台積電、國賓飯店、城中城大火等正反面新聞，當中台積電設廠讓高雄房市呈現全面起飛，如楠梓1年前新屋房價僅17~19萬元，如今全面挑戰單坪25萬元，漲幅3~4成，「北高有台積電、南高雄特貿三，中高雄有捷運黃線即將興建(在票選截止後資訊才曝光)，未來幾年高雄房市不缺議題，而在缺工缺料情況下，房價將持續上揚。」

高市不動產仲介公會今日舉辦年終記者會，未來將常態性提供房市統計與訊息。葉家銘攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

高雄房價漲幅有多誇張，可從數個指標重劃區看出端倪，住商不動產文山帝堡加盟店店東黃仕誠指出，低利環境讓整體房市買氣提升，近年來全台均出現相同現象就是買屋抗通膨，並導致整體房價出現上揚，舉例而言文山特區中古大樓「帝匯」屋齡9年在今年10月出現45.25坪成交1420萬元，換算單坪32.69萬元，該戶101年當時成交966萬元，換算單坪僅21萬元，等於增值高達47%。

高雄市租賃住宅服務商業同業公會首屆理事長林培生指出，高雄今年跟過去最大改變，除房價出現大幅上揚，再來就是社會住宅供給在未來幾年將大幅提升，而社會住宅的興建多數提供給經濟弱勢民眾，透過相對低廉租金落實居住正義，而未來無論北高、南高，無論市區精華地段或未來具願景重劃區，都將有更多社會住宅施工。（葉家銘／高雄報導）

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