/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/J6SJQ7IMR5FDPPFDIBKN3LRQT4.jpg)
台積電確定在楠梓設廠後，導致區段新屋房價出現暴漲，如成屋案「J .ONE」每坪成交均價已達26萬元，甚至將出現單坪28~29萬元成交紀錄。葉家銘攝
過去長期屬1字頭房價的楠梓，在台積電宣布將在高雄設廠，房價有了翻天覆地改變，甚至當有新案公開時房價屢創新高，如今年10月成屋銷售大樓，城揚建設「J .ONE」實登揭露每坪成交逾26萬元，甚至已有成交單坪28萬元案例，房價改寫楠梓大樓新高。專家分析，成屋建案較少有投資客進場炒房，而隨著科技業建廠，建商拉高區段行情，未來楠梓、橋頭等行政圈房價坐穩單坪25萬元。
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/VR74RSETMZFX7LVSF4SROROEG4.JPG)
「J .ONE」上周舉辦聖誕活動，並揭露已售5成，依據實登該案房價改寫楠梓新高。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
楠梓居民很難想像區段房價每坪成交逾25萬元，且價格不斷上揚，但該現象確實發生且有實登揭露。上周末城揚建設舉辦位於德賢商圈大樓成屋案「J. ONE」聖誕活動，該案24~41坪，2~3房每坪開價31~32萬元，而實登揭露若拆算車位坪數與價格，目前住宅成交單價已出現單坪26萬元，未來將有28萬元以上交易紀錄。針對個案城揚建設首席副總陳靜儀指出，目前銷售達5成，部分戶型已成交28~29萬元，因屬成屋因此多為自住客置產，建案透過控制總價帶吸引購屋族，2房含機械車位總價700萬元起在當區成屋屬真空市場。
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/OR7MOYY6NBCK3OUIFF6DBF4E3Q.jpg)
「J .ONE」目前實登均價每坪已逼近26萬元，創下楠梓區歷史新高。翻攝樂居網
圖片來源 : 蘋果新聞網
依高市地政局統計，楠梓區近2年新成屋均價每坪分別落在18.47與19.02萬元，與目前《樂居網》顯示「J. ONE」每坪成交均價25.9萬元有著單坪6萬元價差。陳靜儀分析，地價與營建成本高漲是這波房價漲幅主因，以公司建案為例，去年地上15樓大樓每建坪營建成本落在9萬元，而今年每坪已來到13萬元，而未來將面臨台積電設廠搶工問題，每坪造價勢必會比目前更高。
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/LCGRXALLORB2VJEI3WWRP7IK3E.JPG)
楠梓區房價出現暴漲，也讓生活機能較好地段的建案房價水漲船高。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，台積電效應與橋頭科學園區發展，將帶動楠梓、橋頭一帶等行政區，房價全面上看單坪25萬元，然而這波房市受到內政部將管制預售屋禁止轉約影響，房價推估將進入盤整，但因營建成本不斷拉高，短期要見房價下修難度大，但要突破3字頭也有一定難度。（葉家銘／高雄報導）
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/IB6GA6IPBNC55LOTXFMRA4IFCA.JPG)
去年楠梓新屋房價頂多單坪最高18萬元，不少建案成交在15~17萬元。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
16:442021/12/16工商顏瑞田、高雄FacebookMessengerLineWeiboTwitterTelegram複製連結默...
記者陳建宇／高雄報導高雄的蛋白區近2年迅速發展，房市也愈來愈熱絡，仁武區更有人口紅利加持，連10年人口正成長，房價又比鄰近市區便宜，因此吸...
高雄市近年來居住人口北漂，當中中古屋若屬1字頭地段交易量相對較高。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網近年來高雄房價出現大幅暴漲，對民眾而言置...
轉至工商時報于國欽、顏瑞田國發會委員會議20日通過「高捷黃線綜合規劃」，預計明年（111）底前動工，117年底通車，經黃線的聯結，估計運量...
市場游資充沛，南台灣擁有基期低、台積電（2330）設廠效應等利多因素，南二都房市交易量大增，累計今年前11月房市交易量，台南市及高雄市年增...
國賓未來將改建成為票選第二高新聞。葉家銘攝 圖片來源 : 蘋果新聞網過去10年高雄房市話題比不上今年，該現象是目前多數房仲心聲！高雄市不動...
高市文山特區的寶業里滯洪池，由市府水利局打造第一座結合蓄洪空間及遊戲場的多功能活化設施，今(21)日正式啟用，遊戲設施包含3條溜滑梯及1座...
高雄市推動居住正義，除了將與中央合作，興建10,500戶社宅，也將放寬、擴大租金補貼，只要在高雄市無自有住宅，每人每月平均所得低於最低生活...
616觀看次數
361觀看次數
611觀看次數
1329觀看次數
634觀看次數
1735觀看次數
2861人瀏覽
2458人瀏覽
2310人瀏覽
2297人瀏覽
2172人瀏覽
2133人瀏覽
2127人瀏覽
1766人瀏覽
1754人瀏覽
地圖找房
28 
1 
1 
5 
5 
1 
1 
5 
1 
1